Распространенные площади квартир в новостройках Новой Москвы осенью 2025 года

Статистика площади квартир в новостройках Новой Москвы

Осенью 2025 года более половины (54%) предложений на первичном рынке комфорт-класса Новой Москвы составляют однокомнатные квартиры. Таковы данные, предоставленные пресс-службой компании Plus Development, эксперты которой провели анализ новостроек ТиНАО (Троицкого и Новомосковского административных округов).

Средние площади квартир в массовом сегменте

В массовом сегменте первичного жилья доминируют следующие типовые площади квартир:

• студии – в среднем 24,5 кв. м;
• однокомнатные квартиры – около 39–40 кв. м;
• двухкомнатные квартиры – примерно 55–57 кв. м;
• трёхкомнатные квартиры – около 75–76 кв. м.

Аналитики выделили «золотые» метражи, наиболее часто встречающиеся в новостройках Новой Москвы: однокомнатные лоты площадью около 40 кв. м, двухкомнатные — примерно 55 кв. м и трёхкомнатные — порядка 75 кв. м.

Популярность компактных европейских планировок

По словам директора по маркетингу компании Plus Development Екатерины Наливайко, рынок первичного жилья в Новой Москве продолжает ориентироваться на компактные, но при этом функциональные квартиры. Европейские планировки сохраняют свою привлекательность среди покупателей.

«Беспроигрышный вариант — это квартира около 40 кв. метров с просторной кухней-гостиной», — отмечает Екатерина Наливайко.

Ценовые тренды и схемы покупки

К октябрю 2025 года цена квадратного метра недвижимости в массовом сегменте ТиНАО обычно варьируется в пределах от 240 до 290 тысяч рублей, что существенно ниже цен в «старой» Москве.

Финансирование приобретения квартир осуществляется преимущественно через ипотеку, которой пользуется порядка 70% покупателей. Для сравнения, в 2024 году ипотечные сделки составляли около 80%. Следует отметить, что в 2025 году возросла доля сделок с рассрочкой, которая составляет от 10% до 15%.

Прогноз спроса в Новой Москве на 2026 год

Екатерина Наливайко также подчеркнула, что в следующем году Новая Москва сохранит статус главного центра спроса на рынке жилья столичного региона.

Среди покупателей все чаще оказываются жители столицы, стремящиеся улучшить жилищные условия, приобретая более просторные квартиры. Около 40% покупателей приходится на представителей других регионов России. Их привлекают как столичная прописка, так и более доступные цены — в среднем на 30% ниже, чем в «старом» городе.

Заключение

Таким образом, однокомнатные квартиры около 40 кв. м остаются наиболее востребованными на первичном рынке жилья комфорт-класса Новой Москвы. Рынок характеризуется сравнительно доступными ценами и разнообразием планировок, что способствует росту спроса как среди москвичей, так и региональных покупателей.

Дополнительные сведения

Ранее «Стройгазета» информировала о ключевых мотивациях и стратегиях покупателей из регионов, выбирающих новостройки в Москве.