Популярные площади квартир в новостройках Новой Москвы осенью 2025 года

Распространённые типы квартир в новостройках Новой Москвы

Осенью 2025 года однокомнатные квартиры занимают более половины (54%) предложения на первичном рынке жилья комфорт-класса Новой Москвы. Такие данные предоставила пресс-служба компании Plus Development, эксперты которой провели анализ новостроек Троицкого и Новомосковского административных округов (ТиНАО).

Стандартные площади квартир в массовом сегменте

Аналитики определили так называемые «золотые» метражи для массовых новостроек Новой Москвы, выделив доминирующие варианты в каждом сегменте:

• Однокомнатные квартиры — в среднем 39–40 кв. метров;
• Двухкомнатные квартиры — около 55–57 кв. метров;
• Трёхкомнатные квартиры — примерно 75–76 кв. метров;
• Студии — около 24,5 кв. метров.

Средние показатели площади по видам квартир выглядят следующим образом: студии — 24,5 кв. м; однокомнатные — 39 кв. м; двухкомнатные — 57,1 кв. м; трёхкомнатные — 75,9 кв. м.

Предпочтения покупателей и тип планировок

По словам Екатерины Наливайко, директора по маркетингу компании Plus Development, первичный рынок Новой Москвы остаётся ориентированным на компактные, но удобные варианты квартир. Европейские планировки пользуются особой популярностью у покупателей, благодаря функциональной организации пространства и просторным кухням-гостиным.

«Оптимальным выбором остаётся квартира площадью около 40 кв. метров с просторной кухней-гостиной», — подчеркнула она.

Ценовая ситуация и финансовые стратегии покупателей

Эксперты подчеркнули, что на масс-маркете ТиНАО цены за квадратный метр значительно ниже, чем в «старой» Москве. Обычно стоимость варьируется в диапазоне от 240 до 290 тысяч рублей за квадратный метр.

На ипотечное кредитование приходится порядка 70% покупок квартир в Новой Москве. При этом с 2024 года наблюдается снижение доли ипотечных сделок с 80% до нынешних значений, что сопровождается ростом популярности рассрочек, которые сейчас занимают 10–15% рынка.

Прогнозы спроса на рынке жилья Новой Москвы в 2026 году

Екатерина Наливайко отметила, что Новая Москва останется ключевым регионом спроса в 2026 году. Спрос формируется как за счёт москвичей, желающих улучшить свои жилищные условия, приобретая более просторные квартиры, так и благодаря покупателям из других регионов:

• Около 40% приобретателей жилплощади — жители регионов;
• Основные привлекательные факторы — столичная регистрация и средние цены, которые примерно на 30% ниже, чем в центральных районах столицы.

Контекст и дополнения

Ранее «Стройгазета» сообщала о ключевых мотивациях и стратегиях покупки новостроек в Москве у региональных покупателей, что дополняет понимание рынка первичного жилья в столице и её новых административных округах.