Где россияне планируют купить вторую недвижимость: регионы и тенденции

Желание приобрести вторую недвижимость

Большинство россиян — 86% опрошенных — выразили желание обзавестись вторым домом, квартирой или апартаментами. Такой информацией с «Стройгазетой» поделились специалисты премии Urban. Наиболее востребованным направлением для покупки дополнительного жилья оказались курорты Крыма и Краснодарского края.

Сроки планирования покупки

Результаты исследования показывают, что 46% россиян планируют приобрести вторую недвижимость в ближайшие 5 лет. Еще 42% рассматривают такую возможность в более отдалённой перспективе — в течение 5–10 лет. Лишь 12% опрошенных не намерены приобретать дополнительное жильё, помимо основного.

Статистика владения недвижимостью в России

Согласно данным Росстата, 81,5% российских семей владеют одним объектом недвижимости. Из оставшихся семей 10,5% имеют дачу, 5,6% — вторую квартиру, а 3% — второй дом. Среди жителей Москвы формат дачи наиболее популярен — дачей владеют 22,8% столичных семей.

Исторический и современный взгляд на дачу

CEO и учредитель премии Urban Ольга Хасанова отметила, что традиция сезонного дачного проживания в России возникла ещё на рубеже XIX-XX веков и со временем трансформировалась. Современные горожане перестали рассматривать дачу лишь как старомодный домик в сельской местности для отдыха. Сегодня россияне воспринимают дополнительную недвижимость значительно шире, учитывая разнообразие форматов и географии покупки.

Предпочтения по регионам для второй недвижимости

Аналитики премии Urban выявили, что 77% претендентов на вторую недвижимость хотят приобрести её вне региона своего основного проживания. Лидирующими направлениями стали:

• Крым — 40% респондентов рассматривают этот регион;
• Краснодарский край — 26%;
• Северный Кавказ — 10%;
• Курорты Кавказских Минеральных Вод — 8%;
• Алтай — 13%.

Только 23% опрошенных хотели бы купить вторую недвижимость в своём регионе проживания, преимущественно в формате дачи или загородного дома с целью регулярного выезда на выходные и праздники.

Связь с внутренним турпотоком

Эксперты отметили, что предпочтения россиян в выборе регионов для второй недвижимости коррелируют с направлениями внутреннего туризма. По итогам первого полугодия 2025 года, после Москвы и Санкт-Петербурга, наибольший туристический поток приняли Краснодарский край (4,4 млн поездок) и Крым (1,1 млн поездок). Курорты обоих регионов были признаны одними из самых привлекательных для отдыха.

Рост интереса к апартаментам на морском побережье

Ранее «Стройгазета» сообщала, что в период с января по июль 2025 года спрос на покупку апартаментов у моря увеличился втрое по сравнению с квартирами аналогичных характеристик. Среди городов-лидеров по планам приобретения курортной недвижимости находятся Сочи, Геленджик и Ялта.