Популярные площади квартир в новостройках Новой Москвы осенью 2025 года

Структура рынка новостроек Новой Москвы осенью 2025 года

По данным анализа первичного рынка жилья комфорт-класса в Новой Москве, проведённого компанией Plus Development, однокомнатные квартиры занимают более половины всех лотов — 54%. Эксперты исследовали предложения в ТиНАО и выявили наиболее востребованные площади в массовом сегменте.

Определённые «золотые» площади квартир

В массовых новостройках Новой Москвы выделяются следующие типовые размеры квартир:

• Студии — в среднем 24,5 кв. метров;
• Однокомнатные квартиры — около 39 кв. метров;
• Двухкомнатные — примерно 57,1 кв. метра;
• Трёхкомнатные — около 75,9 кв. метров.

При этом наибольшее распространение получили лоты с площадью:

• Однокомнатные — 40 кв. метров;
• Двухкомнатные — около 55 кв. метров;
• Трёхкомнатные — 75 кв. метров.

Предпочтения покупателей и планировки

Екатерина Наливайко, директор по маркетингу Plus Development, отмечает, что рынок продолжает ориентироваться на компактное, но функциональное жильё. «Главным спросом пользуются европланировки, которые сочетают удобство и практичность», — поясняет она. В качестве наиболее удачного варианта названа квартира площадью около 40 кв. метров с просторной кухней-гостиной.

Ценовая ситуация и способы покупки

По состоянию на октябрь 2025 года цены на квартиры в массовом сегменте ТиНАО значительно ниже, чем в центральной части столицы. Средняя стоимость квадратного метра варьируется от 240 до 290 тысяч рублей. Среди покупателей около 70% приобретают жильё в ипотеку, что ниже показателя 2024 года — тогда кредиты использовались в 80% сделок.

Также эксперты отмечают рост популярности рассрочки, которая теперь составляет примерно 10-15% от всех заключённых договоров.

Перспективы спроса в Новомосковском административном округе

Екатерина Наливайко подчёркивает, что Новая Москва сохранит статус ключевого направления спроса на первичное жильё и в 2026 году. В основном это связано с желанием москвичей улучшить жилые условия и приобрести более просторные квартиры.

В числе покупателей около 40% — жители других регионов России. Они также привлекаются столичной пропиской и относительно низкими ценами, которые в среднем на 30% ниже по сравнению с районами старой Москвы.

Ранее озвученные тенденции региональных покупателей

Ранее эксперты отмечали основные мотивации и стратегии, которыми руководствуются региональные покупатели новостроек в Москве, что дополнительно подтверждает серьёзный интерес к рынку в Новой Москве.