Самые популярные площади квартир в новостройках Новой Москвы осенью 2025

Обзор рынка новостроек комфорт-класса в Новой Москве

Осенью 2025 года более половины лотов первичного рынка жилья комфорт-класса в Новой Москве приходится на однокомнатные квартиры. По данным пресс-службы компании Plus Development, эксперты, проанализировавшие новостройки ТиНАО, выявили наиболее востребованные типы жилых помещений в массовом сегменте.

Четко выраженные предпочтения в площади квартир

В массовом сегменте доминируют квартиры следующих площадей:

• Однокомнатные квартиры — около 40 кв. метров
• Двухкомнатные квартиры — примерно 55 кв. метров
• Трёхкомнатные квартиры — порядка 75 кв. метров

Средние площади по типам квартир составляют:

• Студии — 24,5 кв. метров
• Однокомнатные квартиры — 39 кв. метров
• Двухкомнатные квартиры — 57,1 кв. метров
• Трёхкомнатные квартиры — 75,9 кв. метров

Основные тенденции в планировках

По словам директора по маркетингу Plus Development Екатерины Наливайко, на первичном рынке Новой Москвы сохраняется тренд на компактные и одновременно функциональные квартиры. Большую популярность продолжают набирать европланировки, которые помогают эффективно использовать пространство жилья. В частности, оптимальным вариантом остаётся квартира около 40 кв. метров с просторной кухней-гостиной, что привлекает широкий круг покупателей.

Ценовые показатели и способы оплаты

По состоянию на октябрь 2025 года стоимость квадратного метра на рынке масс-маркета ТиНАО обычно колеблется в диапазоне 240–290 тысяч рублей. Для сравнения, цены в «старой» Москве значительно выше, что делает жильё в Новой Москве более доступным.

Около 70% сделок заключается с использованием ипотеки. В последние два года наблюдается изменение структуры оплаты: если в 2024 году кредиты использовались в 80% случаев, то сейчас покупки через рассрочку составляют около 10–15% от общего числа сделок.

Перспективы рынка и покупательский спрос на 2026 год

Екатерина Наливайко отмечает, что Новая Москва останется главным центром спроса на жильё в московском регионе в 2026 году. Всё больше москвичей заинтересованы в улучшении жилищных условий и приобретении просторных квартир именно в этой части столицы.

Кроме того, около 40% покупателей — жители других регионов России, для которых привлекательны московская прописка и сравнительно доступные цены, которые в среднем на 30% ниже, чем на рынке «старой» Москвы.

Выводы

Рынок новостроек комфорт-класса в Новой Москве демонстрирует устойчивый спрос на квартиры компактных и функциональных форматов с площадью около 40 кв. метров для однокомнатных лотов, а также на варианты с двумя и тремя комнатами, имеющими площади в пределах 55 и 75 кв. метров соответственно. Ценовой диапазон и гибкие условия оплаты делают жильё в Новой Москве особенно привлекательным для москвичей и региональных покупателей.