Самые популярные площади квартир в новостройках Новой Москвы осенью 2025

Преобладание однокомнатных квартир в новостройках Новой Москвы

По данным на осень 2025 года, на первичном рынке жилья комфорт-класса Новой Москвы более половины предложений — около 54% — приходится на однокомнатные квартиры. Такую информацию предоставила пресс-служба компании Plus Development, эксперты которой провели анализ новостроек в Троицком и Новомосковском административных округах (ТиНАО). Исследование показало, какие площади сегодня наиболее востребованы и массово представлены на рынке новостроек.

«Золотые» метражи квартир в массовом сегменте

Согласно аналитике Plus Development, в массовом сегменте новостроек Новой Москвы можно выделить характерные площади для разных типов квартир:

• Студии — в среднем 24,5 кв. метров;
• Однокомнатные квартиры — около 39-40 кв. метров;
• Двухкомнатные квартиры — примерно 55-57 кв. метров;
• Трёхкомнатные квартиры — около 75-76 кв. метров.

Наиболее часто встречаются однокомнатные квартиры площадью около 40 кв. метров, двухкомнатные — около 55 кв. метров, а трёхкомнатные варианты — на уровне 75 кв. метров.

Предпочтения покупателей и планировки

Екатерина Наливайко, директор по маркетингу Plus Development, отмечает, что первичный рынок Новой Москвы продолжает сохранять тенденцию к компактным, но функциональным квартирам. Особенным спросом пользуются европланировки, которые максимально практичны и удобны для покупателей.

По её словам, оптимальным вариантом остаётся квартира около 40 кв. метров с просторной кухней-гостиной. Такие варианты считаются практически беспроигрышными благодаря удобству и соотношению цены и качества.

Ценовая ситуация и формы оплаты

Аналитики отмечают, что в октябре 2025 года цены на квартиры в массовом сегменте ТиНАО значительно ниже, чем в «старой» Москве. Обычно квадратный метр стоит в диапазоне от 240 до 290 тысяч рублей.

В ипотеку приобретается примерно 70% квартир на первичном рынке Новой Москвы. Этот показатель снизился по сравнению с 2024 годом, когда кредиты использовались в 80% сделок. В то же время растёт популярность рассрочек, которые сейчас составляют 10–15% покупок.

Прогнозы и структура спроса на 2026 год

Екатерина Наливайко подчеркнула, что Новая Москва сохранит статус главного района спроса в Московском регионе в 2026 году. Это связано с тем, что москвичи всё чаще выбирают эту территорию для улучшения жилищных условий и приобретения более просторных квартир.

Кроме того, примерно 40% покупателей — жители других регионов России. Их привлекают столичная регистрация и более привлекательные цены, которые в среднем на 30% ниже, чем в центральной части города.

Резюме

• Однокомнатные квартиры занимают большую часть рынка Новой Москвы — 54% всех предложений;
• Средние площади: студии — 24,5 кв. м, «однушки» — 39 кв. м, «двушки» — 57 кв. м, «трешки» — 76 кв. м;
• В тренде компактные, но удобные планировки с просторными кухнями-гостиными;
• Стоимость квадратного метра колеблется в пределах 240–290 тыс. рублей;
• В 2025 году 70% покупателей используют ипотеку, доля рассрочек растёт;
• Новая Москва остаётся приоритетом для москвичей и региональных покупателей в 2026 году.