Портрет покупателя новостроек в Мурманске по мнению экспертов

Спрос на квартиры в новостройках Мурманска

Аналитики рынка первичного жилья в Мурманске зафиксировали повышенный интерес покупателей к трёхкомнатным квартирам. Представители пресс-службы группы «Самолет» сообщили «Стройгазете», что этот тип жилья выбирают около 18% покупателей, что ставит его на второе место по популярности среди мурманчан.

При этом лидером по числу сделок являются однокомнатные квартиры, которые занимают 61% рынка новостроек. Двухкомнатные квартиры покупают 16% клиентов, а наименее востребованным форматом стали студии — 6% всех сделок.

Профиль покупателя: возраст, пол и семейное положение

Покупатели квартир в Мурманске чаще всего — мужчины. Их доля составляет порядка 75% от общего числа заключённых договоров купли-продажи жилья за последний год.

По возрастным категориям преобладают покупатели в следующих группах:

• от 35 до 55 лет — 44%;
• старше 55 лет — 32%;
• от 20 до 35 лет — 24%.

Таким образом, основная масса покупателей — люди среднего и старшего возраста, а молодёжь значительно менее активна на рынке новостроек.

Что касается семейного положения, то распределение среди покупателей приблизительно равномерное:

• 52% состоят в браке;
• 46% холосты или не замужем;
• 2% — разведённые.

Финансовые механизмы приобретения жилья

Большинство покупателей новостроек в Мурманске используют схемы отсроченных платежей и выгодное ипотечное кредитование. По данным экспертов, 70% квартир приобретаются с помощью льготных ипотечных программ.

• 58% сделок оформляются по арктической ипотеке;
• 12% — по семейной ипотеке.

Важной особенностью рынка является и то, что 64% сделок на первичном рынке проходят через посредников — агентства недвижимости, тогда как только 36% покупок совершаются напрямую с застройщиками.

Развитие жилищного строительства в регионе

Эксперты подчёркивают, что жилищное строительство в Мурманской области начало стремительно развиваться благодаря целенаправленной работе региональных властей. В реализации стратегического плана «На Севере — жить!», который курирует губернатор Андрей Чибис, ключевую роль сыграла программа арктической ипотеки, распространённая на территории Арктической зоны Российской Федерации.

Перспективы развития жилого комплекса в Мурманске

Ранее «Стройгазета» сообщала, что право по реализации проекта комплексного развития территорий в Мурманске получил девелопер Группа «Аквилон». В Ленинском округе компании предстоит возвести более 100 тысяч квадратных метров жилой недвижимости и объекты социальной инфраструктуры.