Наиболее распространённые площади квартир в новостройках Новой Москвы

Распределение квартир по количеству комнат на первичном рынке Новой Москвы

Осенью 2025 года более половины предложений (54%) на рынке жилья комфорт-класса в Новой Москве приходится на однокомнатные квартиры. Такие данные были предоставлены пресс-службой компании Plus Development, чьи эксперты провели исследование жилой застройки в ТиНАО. Анализ выявил, какие именно типы лотов наиболее востребованы в массовом сегменте недвижимости.

«Золотые» площади квартир в новостройках Новой Москвы

Эксперты определили основные метражи для каждой категории квартир в массовом сегменте:

• Студии — 24,5 кв.м;
• Однокомнатные квартиры — около 39-40 кв.м;
• Двухкомнатные квартиры — примерно 55-57 кв.м;
• Трёхкомнатные квартиры — около 75-76 кв.м.

В частности, популярны однокомнатные квартиры площадью около 40 кв.м, двухкомнатные — 55 кв.м, а трёхкомнатные — порядка 75 кв.м.

Предпочтения покупателей и тренды планировок

По словам директора по маркетингу Plus Development Екатерины Наливайко, на первичном рынке Новая Москва продолжает пользоваться спросом компактное, но удобное жильё. Евроформат квартир с объединённой кухней и гостиной остаётся одним из ключевых факторов привлекательности — такие варианты выбирает большинство покупателей.

Как отмечает Екатерина Наливайко, оптимальным вариантом считается квартира площадью примерно 40 кв.м с просторной кухней-гостиной, которая сочетает комфорт и функциональность.

Стоимость жилья и способы оплаты

Согласно экспертному анализу, на октябрь 2025 года цены на квартиры в массовом сегменте ТиНАО значительно ниже, чем в старой Москве. Средняя стоимость квадратного метра варьируется от 240 до 290 тысяч рублей.

Важной особенностью рынка остаётся высокая доля ипотечных сделок — около 70% покупок осуществляется с помощью кредитов. При этом в 2024 году этот показатель составлял порядка 80%, что свидетельствует о росте популярности рассрочки. Сейчас около 10-15% сделок реализуются с использованием рассрочки.

Перспективы спроса и характеристика покупателей

Екатерина Наливайко констатирует, что в 2026 году Новая Москва останется одной из главных локаций для покупателей жилья в столичном регионе. Интерес к этому району растёт, особенно среди москвичей, желающих улучшить жилищные условия, приобрести более просторные квартиры.

Примерно 40% покупателей новостроек Новой Москвы составляют жители других регионов. Их привлекает московская регистрация (прописка) и более доступные цены — в среднем на 30% ниже, чем в центральных районах города.

Итоги

• На первичном рынке Новой Москвы преобладают однокомнатные квартиры (54% всех лотов).
• Наиболее популярные площади: студии — 24,5 кв.м, однокомнатные — около 40 кв.м, двухкомнатные — около 55-57 кв.м, трёхкомнатные — около 75 кв.м.
• Покупатели выбирают компактные, функциональные планировки, особенно с просторной кухней-гостиной.
• Средняя стоимость квадратного метра составляет 240-290 тысяч рублей, что значительно ниже, чем на рынке старой Москвы.
• Около 70% сделок осуществляются с ипотекой, однако всё чаще используется рассрочка (10-15% сделок).
• Спрос растёт как среди москвичей, так и региональных покупателей, для которых важны цена и московская прописка.