Рост объема арендного жилья на российских горнолыжных курортах

Увеличение предложения аренды на горнолыжных курортах России

Российские горнолыжные курорты активно готовятся к новому сезону, что сопровождается заметным ростом объема арендного жилья. По данным пресс-службы платформы «Авито Путешествия», специалисты которой провели исследование, большинство популярных курортов демонстрируют значительно выросшее предложение посуточных квартир и домов, а также различную динамику цен на аренду.

Динамика предложения посуточного жилья

За последний год наиболее существенный рост количества объектов посуточной аренды квартир наблюдается в:

• Архызе — +109%
• Южно-Сахалинске — +39%
• Красноярске — +28%
• Златоусте — +22%
• Сочи — +20%
• Кировске и Нижнем Тагиле — по +11%

Единственным курортом с незначительным снижением предложения стал Шерегеш, где оно уменьшилось на 1%.

Ценовая ситуация на квартирное посуточное жилье

Средние цены на аренду квартир за сутки варьируются в широком диапазоне. Самые доступные варианты представлены на следующих курортах:

• Златоуст — около 3,1 тыс. рублей
• Нижний Тагил — 3,3 тыс. рублей
• Красноярск — 3,3 тыс. рублей

Высокие средние цены отмечаются в:

• Архызе — 9,1 тыс. рублей в сутки
• Кировске — 6,7 тыс. рублей
• Шерегеше — 6,4 тыс. рублей
• Сочи — 6 тыс. рублей

Привлечение любителей зимних видов спорта

Аналитики выделяют курорты, которые благодаря низким ценам на раннем этапе бронирования и большому выбору жилья особой популярностью пользуются у сноубордистов и лыжников. Рост количества бронирований за год достиг следующих значений:

• Златоуст — +300%
• Нижний Тагил — +186%
• Губаха — +179%
• Байкальск — +36%
• Белокуриха — +27%
• Кировск — +23%

Развитие рынка загородной недвижимости для краткосрочной аренды

Что касается загородной недвижимости в пределах горнолыжных зон, то наибольший годовой прирост доступных объектов в краткосрочную аренду отмечен на следующих курортах:

• Южно-Сахалинск — +92%
• Кировск — +54%
• Шерегеш — +27%
• Архыз — +26%
• Белокуриха — +25%
• Сочи — +20%

Единственным курортом с сокращением числа загородных объектов стал Красноярск (-7%).

Цены на загородную аренду при раннем бронировании

Самые доступные варианты среди популярных курортов расположены в:

• Губахе — 10,6 тыс. рублей в сутки
• Красноярске — 12,3 тыс. рублей
• Архызе — 13,7 тыс. рублей

Наиболее дорогая загородная аренда в сутки у туристов доступна в:

• Южно-Сахалинске — 23,2 тыс. рублей
• Кировске — 21,7 тыс. рублей
• Шерегеше — 17,6 тыс. рублей
• Сочи — 17,3 тыс. рублей

Рост спроса на загородное жилье

Активнее всего увеличилось число бронирований загородных объектов в:

• Красноярске — +425%
• Губахе — +386%
• Кировске — +150%
• Шерегеше — +76%
• Сочи — +49%
• Архызе — +47%

Особенности бронирования на новогодние праздники

Ранее сообщалось, что первыми начинают бронировать посуточное жилье на период новогодних праздников (31 декабря 2025 — 10 января 2026) жители Москвы и Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области, а также Краснодарского края. Среди регионов с более экономным подходом к аренде отмечены Саратовская, Челябинская и Волгоградская области, Башкортостан и Пермский край.

Таким образом, рынок аренды жилья на российских горнолыжных курортах продолжает развиваться, привлекая разные категории туристов за счет расширения предложения и разноуровневой ценовой политики.