Новостройки Москвы и Петербурга в октябре 2025: мало новых проектов

Октябрьские новинки на рынках первичного жилья Москвы и Санкт-Петербурга

В октябре 2025 года первичный рынок жилья Москвы пополнили всего два новых проекта, суммарной площадью около 15 тыс. кв. метров. В Санкт-Петербурге в этот же период зарегистрирован запуск одного жилого комплекса площадью свыше 35 тыс. кв. метров, сообщили «Стройгазете» эксперты премии Urban.

Ситуация в столице: минимальный объем новостроек

Эксперты отмечают, что сентябрь 2025 года стал первым за пять лет месяцем без выхода новых проектов в Москве. В октябре рынок пополнили лишь два элитных жилых комплекса с общей площадью всего 15 тыс. кв. метров — объем, рекордно низкий для столицы.

Проекты в Москве

• Клубный дом на Таганке
  • Жилая площадь около 10 тыс. кв. метров;
  • Два корпуса высотой 10 и 16 этажей;
  • Квартиры с черновой отделкой: от 93,4 млн до 1,19 млрд рублей;
  • Варианты планировок от ситихауса до 5-комнатного пентхауса площадью 401,9 кв. метров.
• Клубный дом на Пресне
  • Жилая площадь около 5 тыс. кв. метров;
  • Сохранен фасад особняка XIX века, одного из первых высотных зданий Москвы, построенного архитектором Нирнзее;
  • Предложения от однокомнатной квартиры 50,2 кв. метров за 116,4 млн рублей до трёхкомнатного лота 166,2 кв. метров за 416 млн рублей;
  • Все квартиры с черновой отделкой.

Жилой квартал комфорт-класса в Санкт-Петербурге

На рынке Петербурга в октябре появился жилой квартал комфорт-класса площадью 35,2 тыс. кв. метров, расположенный в Невском районе. В рамках первой очереди возводятся три дома высотой 23-24 этажа. В инфраструктуру квартала уже входит детский сад на 110 мест, а в планах — школа на 475 учеников с бассейном и стадионом.

Цены на квартиры варьируются от 7,9 до 19,6 млн рублей, что делает проект привлекательным для широкого круга покупателей.

Анализ рынка от учредителя премии Urban Ольги Хасановой

Ольга Хасанова отметила, что в Москве второй месяц подряд наблюдается необычно низкий объем нового предложения. Для наглядности она привела данные за сентябрь-октябрь прошлого года, когда выходило 13 проектов общей площадью 573 тыс. кв. метров, а за аналогичный период двумя годами ранее — 9 проектов с площадью 611 тыс. кв. метров.

По её словам, спад не свидетельствует о полной остановке рынка, но застройщики сейчас предпочитают сосредоточиться на развитии уже запущенных проектов.

В Санкт-Петербурге ситуация воспринимается как более стабильная, хоть и характеризуется относительно низкими оборотами в сравнении с Москвой. Поэтому снижение темпов выхода нового предложения не воспринимается экспертами как критическое.

Популярность второй недвижимости среди россиян

Ранее «Стройгазета» сообщала, что многие россияне заинтересованы в приобретении второй жилой недвижимости, будь то дом, квартира или апартаменты. Наиболее популярными локациями для дополнительного жилья остаются курорты Крыма и Краснодарского края.