Зарплаты риэлторов в крупных городах России в 2025 году

Обзор заработков риэлторов и брокеров недвижимости в России

В 2025 году около половины риэлторов и брокеров по недвижимости в России сообщили о росте своих доходов. Такие данные предоставила пресс-служба платформы TYMY, на основе проведённого опроса специалистов в разных регионах страны.

Региональные различия в доходах

Самые высокие средние зарплаты и заметное увеличение доходов отмечены в Москве, Башкортостане, Краснодарском крае и Екатеринбурге.

Москва

• Средний доход специалистов в сфере недвижимости составляет 200–300 тыс. рублей в месяц.
• 25,8% риэлторов зарабатывают свыше 300 тыс. рублей.
• При этом 29% получают менее 100 тыс. рублей.
• За последний год доходы увеличились у 48,4% опрошенных.

Екатеринбург

• Средний заработок аналогичен московскому — 200–300 тыс. рублей.
• 18% специалистов имеют доход выше 300 тыс. рублей, а 28% — менее 100 тыс.
• Рост доходов отметил 64% опрошенных риэлторов.

Новосибирск

• Средний доход также составляет 200–300 тыс. рублей.
• Отмечено, что отсутствуют специалисты с доходами выше 300 тыс. рублей и ниже 100 тыс.
• 40% риэлторов сообщили о повышении доходов за год.

Другие крупные города

В таких городах, как Санкт-Петербург, Казань, Краснодарский край, Хабаровск, Уфа и Челябинск, риэлторы в большинстве случаев зарабатывают от 100 до 200 тыс. рублей в месяц.

• В Башкортостане 80% опрошенных отметили рост доходов — самый высокий показатель по стране.
• В Санкт-Петербурге увеличение заработков наблюдалось лишь у 30% риэлторов, что является минимальным значением среди крупных городов.

Ростов-на-Дону

Аутсайдером по уровню средней зарплаты стал Ростов-на-Дону. Медианный доход риэлторов здесь колеблется между 50 и 100 тыс. рублей. Однако 80% опрошенных отметили, что за последний год их заработок вырос, что высочайший показатель среди всех регионов.

Особенности структуры доходов и участие в опросе

Директор по продукту IT-компании TYMY Никита Арзамасцев отметил, что из-за особенностей рынка недвижимости оценивать доходы специалистов непросто. Заработок риэлторов и брокеров включает фиксированную часть и дополнительные комиссионные, при этом многие независимые специалисты не имеют постоянного оклада.

• В опросе приняли участие: 51,6% независимых риэлторов без постоянного оклада;
• 38,5% зарегистрированных как индивидуальные предприниматели;
• 9,9% работающих в составе компаний.

Экспертный комментарий и прогноз на 2026 год

По словам Никиты Арзамасцева, результаты опроса оказались более оптимистичными, чем ожидалось, учитывая текущую ситуацию на рынке недвижимости. Однако в исследование вошли только активные специалисты рынка, которые смогли удержаться и даже увеличить активность.

В то же время отмечается значительный отток кадров из сферы недвижимости за прошедший год. Тем не менее аналитики прогнозируют в 2026 году рост рынка примерно на 30%, что может положительно повлиять на доходы риэлторов.

Что ожидается с комиссиями риэлторов в 2026 году

Ранее сообщалось, что в 2026 году комиссии агентов по недвижимости увеличатся примерно на 25%, что также может сказаться на общей доходности специалистов отрасли.