Уровень зарплат риэлторов в крупных городах России в 2025 году

Рост доходов риэлторов и брокеров в России в 2025 году

Согласно данным опроса, проведённого платформой TYMY, в 2025 году около половины риэлторов и брокеров по недвижимости в России смогли увеличить свой заработок. Среди регионов с наибольшими доходами и заметным ростом выделяются Москва, Башкортостан, Краснодарский край и Екатеринбург.

Особенности доходов специалистов по недвижимости

Никита Арзамасцев, директор по продукту ИТ-компании TYMY, отметил, что оценка доходов в сфере недвижимости и ипотеки достаточно сложна из-за специфики отрасли. Прибыль риэлторов и брокеров зачастую складывается из базовой части и дополнительных комиссий. При этом значительная часть специалистов работает без фиксированной части оплаты.

В рамках проведённого опроса:

• 51,6% респондентов – независимые специалисты без фиксированной зарплаты;
• 38,5% зарегистрированы как индивидуальные предприниматели;
• 9,9% являются сотрудниками компаний.

Зарплаты в Москве и других крупных городах

Средний доход риэлторов и брокеров в Москве в 2025 году составляет 200–300 тысяч рублей в месяц. При этом:

• 25,8% специалистов зарабатывают более 300 тысяч рублей;
• 29% получают менее 100 тысяч рублей;
• 48,4% отметили рост дохода за последний год.

В Екатеринбурге и Новосибирске средняя зарплата сопоставима с московской – также 200–300 тысяч рублей. В Екатеринбурге:

• 18% специалистов получают больше 300 тысяч;
• 28% — менее 100 тысяч;
• 64% указали, что их доход вырос за год.

В Новосибирске не зарегистрировано риэлторов с доходом выше 300 тысяч или ниже 100 тысяч рублей, при этом 40% участников опроса сообщили о росте зарплат.

Средние зарплаты и рост доходов в других регионах

В большинстве крупных российских городов, включая Санкт-Петербург, Казань, Краснодарский край, Хабаровск, Уфу и Челябинск, средний доход риэлторов и брокеров составляет 100–200 тысяч рублей в месяц.

Особенности по регионам:

• Башкортостан — самый высокий процент роста доходов за последний год: 80% респондентов отметили улучшение;
• Санкт-Петербург — наименьшая доля росте доходов среди опрошенных – всего 30%;
• Ростов-на-Дону — аутсайдер по среднему уровню дохода, здесь медианный заработок составляет 50–100 тысяч рублей. При этом 80% риэлторов сообщили о росте доходов.

Комментарии эксперта и прогнозы рынка

Никита Арзамасцев подчеркнул, что результаты опроса выглядят surprisingly позитивно на фоне текущей ситуации на рынке недвижимости. В исследование были включены только активные специалисты, которые продолжают работать и находить возможности для развития.

Тем не менее, эксперт отметил значительный отток кадров из отрасли за последний год. Что касается перспектив, прогнозы аналитиков обещают заметный рост рынка недвижимости в 2026 году, оцениваемый примерно в 30% по сравнению с текущим годом.

Дополнительная информация

Ранее «Стройгазета» сообщала, что в 2026 году планируется увеличение комиссий риэлторов примерно на 25%, что также может повлиять на доходы специалистов рынка недвижимости.