Новые проекты на рынке жилья Москвы и Петербурга в октябре 2025 года

Новостройки Москвы: минимальный прирост в октябре 2025 года

В октябре 2025 года столичный первичный рынок жилья пополнился всего двумя новыми проектами общей площадью около 15 тысяч квадратных метров. Об этом сообщили эксперты премии Urban порталу «Стройгазета». Для столицы этот показатель является рекордно низким, особенно на фоне предыдущих лет.

Отсутствие премьер в сентябре

Отметим, что в сентябре 2025 года на московском рынке жилья не появилось ни одного нового проекта впервые за последние пять лет. В октябре ситуация немного улучшилась, но общий объем новых предложений остался крайне скромным по меркам Москвы.

Подробности новых проектов

• Клубный дом на Таганке: жилой комплекс включает два корпуса высотой 10 и 16 этажей с жилой площадью порядка 10 тысяч квадратных метров. В продаже представлены квартиры разных форматов — от ситихауса до пятикомнатного пентхауса площадью 401,9 кв. метров. Ценовой диапазон варьируется от 93,4 млн рублей до 1,19 млрд рублей. Все квартиры предлагаются с черновой отделкой.
• Клубный дом на Пресне: комплекс площадью около 5 тысяч квадратных метров обладает исторической значимостью: фасад здания XIX века, входящего в число первых высотных зданий Москвы, сохранён. Он был спроектирован знаменитым архитектором Нирнзее и получил статус «тучереза». Квартиры варьируются от однокомнатных площадью 50,2 кв. м стоимостью 116,4 млн рублей до трёхкомнатных площадью 166,2 кв. м стоимостью 416 млн рублей. Все объекты продаются с черновой отделкой.

Новостройки Санкт-Петербурга: один крупный жилой квартал

В Санкт-Петербурге в октябре появился один новый жилой комплекс комфорт-класса в Невском районе общей площадью около 35,2 тысяч квадратных метров. Это жилой квартал, первая очередь которого включает три корпуса высотой 23-24 этажа.

Инфраструктура квартала

На территории жилого комплекса открыт детский сад на 110 мест. В планах застройщика — строительство школы на 475 учеников с бассейном и стадионом. Жильё предлагается по доступным в сравнении с Москвой ценам — от 7,9 до 19,6 млн рублей.

Экспертный взгляд на рынок первичного жилья

Учредитель и CEO премии Urban Ольга Хасанова охарактеризовала ситуацию на московском рынке как нетипичную и отметила, что уже второй месяц подряд наблюдается рекордно низкий объем нового предложения.

Для сравнения, в сентябре-октябре 2024 года было представлено 13 новых проектов с общей площадью 573 тысячи квадратных метров, а в 2023 году — 9 премьер с суммарной площадью 611 тысяч квадратных метров.

Хасанова уточнила, что это не означает полного остановления рынка, однако застройщики выбирают стратегию развития уже запущенных проектов вместо запуска новых.

В Санкт-Петербурге ситуация более устойчивая: рынок работает с относительно невысокими, но стабильными объемами, поэтому снижение темпов выхода новых предложений не кажется столь критичным.

Дополнительные тенденции на рынке недвижимости

Ранее «Стройгазета» сообщала, что большинство россиян заинтересованы в приобретении второго жилья, включая дома, квартиры или апартаменты. Наиболее популярной локацией для покупки дополнительной недвижимости остаются курорты Крыма и Краснодарского края.