Новые проекты на рынках недвижимости Москвы и Петербурга в октябре 2025

Новостройки на рынке Москвы в октябре 2025 года

В октябре 2025 года столичный рынок первичной недвижимости пополнился двумя новыми проектами общей площадью примерно 15 тысяч квадратных метров. Специалисты премии Urban отметили, что это довольно скромный показатель по сравнению с традиционным уровнем выхода новостроек в Москве.

Отсутствие проектов в сентябре — редкость за пять лет

Эксперты подчеркнули, что в сентябре на московском рынке не появилось ни одного нового жилого комплекса впервые за последние пять лет. Возвращаясь к октябрю, рынку предлагались два элитных жилых комплекса, суммарная площадь которых составила лишь 15 тысяч «квадратов».

Описание новых проектов в Москве

• Клубный дом на Таганке: жилой комплекс общей площадью около 10 тысяч квадратных метров с двумя корпусами высотой 10 и 16 этажей. В продаже представлены квартиры разного формата — от ситихауса до пятикомнатного пентхауса площадью 401,9 кв. м. Стоимость жилья варьируется от 93,4 млн до 1,19 млрд рублей. Все квартиры предлагаются с черновой отделкой.
• Клубный дом на Пресне: жилой комплекс площадью около 5 тысяч квадратных метров, представляющий историческую ценность. В частности, фасад здания XIX века, одного из первых высотных строений Москвы по проекту архитектора Нирнзее, был сохранён. В продаже есть однокомнатные квартиры площадью 50,2 кв. метров по цене от 116,4 млн рублей и трёхкомнатные лоты площадью 166,2 кв. метра за 116 млн рублей.Все объекты поставляются в черновой отделке.

Ситуация на рынке новостроек Санкт-Петербурга

В то же время в Санкт-Петербурге в октябре на рынок вышел один жилой квартал комфорт-класса в Невском районе. Общая площадь комплекса составила 35,2 тысячи квадратных метров.

Особенности жилого квартала в Невском районе

• Первая очередь включает три корпуса высотой 23-24 этажа.
• В инфраструктуру квартала входят детский сад на 110 мест и планируемая к строительству школа на 475 мест с бассейном и стадионом.
• Цены на квартиры варьируются от 7,9 до 19,6 миллионов рублей.

Анализ текущей ситуации на рынке недвижимости Москвы и Петербурга

Ольга Хасанова, учредитель и CEO премии Urban, прокомментировала ситуацию на московском рынке: «Уже второй месяц подряд наблюдается рекордно низкий объём запуска новых проектов». Она сравнила показатели с предыдущими годами:

• В сентябре-октябре 2024 года выходило 13 проектов общей площадью 573 тысячи квадратных метров.
• В 2023 году за аналогичный период было 9 проектов и около 611 тысяч квадратных метров.

Хасанова отметила, что это не свидетельствует о полном застое рынка, а скорее — о стратегическом решении застройщиков сосредоточиться на развитии уже начатых комплексов.

Что касается Санкт-Петербурга, то ситуация там более стабильная: рынок функционирует устойчиво, хоть и с гораздо меньшим объёмом по сравнению с Москвой. Снижение темпов выхода новинок в северной столице не кажется столь значительным и драматичным.

Рынок дополнительной недвижимости у россиян

Ранее «Стройгазета» сообщила, что большинство россиян интересуется приобретением второго жилья — будь то квартира, дом или апартаменты. Среди наиболее популярных регионов для покупки дополнительных объектов выделяются курорты Крыма и Краснодарского края.