Новые проекты на рынках новостроек Москвы и Санкт-Петербурга в октябре 2025

Новые проекты на первичном рынке жилья Москвы и Санкт-Петербурга

В октябре 2025 года московский рынок первичного жилья пополнился двумя новыми проектами общей площадью около 15 тысяч квадратных метров, сообщили эксперты премии Urban в интервью «Стройгазете». В Санкт-Петербурге за тот же период на рынок вышел один жилой комплекс площадью свыше 35 тысяч квадратных метров.

Ситуация на московском рынке новостроек

Специалисты отметили, что в сентябре 2025 года в Москве впервые за пять лет не было зафиксировано ни одного нового проекта новостроек. Возвращение новых объектов произошло лишь в октябре, однако объемы были минимальными для столицы — всего 15 тысяч квадратных метров в двух элитных жилых комплексах.

Проект на Таганке

• Тип: клубный дом
• Общая жилая площадь: около 10 тысяч кв. м
• Расположение: Таганка
• Строительные параметры: два корпуса высотой 10 и 16 этажей
• Варианты квартир: от комфортных ситихаусов до пятикомнатного пентхауса площадью 401,9 кв. м
• Стоимость: от 93,4 млн рублей до 1,19 млрд рублей
• Отделка: черновая

Проект на Пресне

• Тип: клубный дом с исторической ценностью
• Общая площадь: около 5 тысяч кв. м
• Особенности: сохранен фасад особняка XIX века — одного из первых высотных зданий Москвы, «тучереза», созданного архитектором Нирнзее
• Варианты квартир: от однокомнатных площадью 50,2 кв. м до трехкомнатных площадью 166,2 кв. м
• Стоимость: 116,4 млн рублей за однокомнатную квартиру и 116 млн рублей за трехкомнатную
• Отделка: черновая

Новое предложение на рынке Санкт-Петербурга

В Санкт-Петербурге в октябре на первичный рынок вышел жилой квартал комфорт-класса в Невском районе, общей площадью около 35,2 тысячи квадратных метров. Первая очередь проекта включает три корпуса высотой 23-24 этажа.

На территории квартала уже функционирует детский сад на 110 мест, а в планах застройщика — строительство школы на 475 учеников, с бассейном и стадионом.

Ценовой диапазон квартир колеблется от 7,9 до 19,6 млн рублей.

Аналитика и комментарии специалистов

Ольга Хасанова, учредитель и CEO премии Urban, проанализировала текущую ситуацию на рынке новостроек Москвы и Санкт-Петербурга:

• Москва: уже второй месяц наблюдается редкий случай — крайне низкий объем выхода нового предложения. Для сравнения, в сентябре-октябре 2024 года было зарегистрировано 13 новых проектов общей площадью 573 тысячи квадратных метров, а в 2023-м — 9 проектов с общим объемом в 611 тысяч квадратных метров.
• Застройщики не останавливают работу, но предпочитают сосредоточиться на развитии уже запущенных проектов, что объясняет текущий спад в премьерах.
• Санкт-Петербург: ситуация более устойчивая. Хотя объемы вывода нового жилья скромнее, рынок продолжает функционировать, и снижение темпов выхода новых проектов не вызывает сильного беспокойства.

Дополнительная информация о тенденциях спроса на вторичное жилье

Как ранее сообщала «Стройгазета», большинство россиян рассматривают возможность приобретения второго жилья в виде дома, квартиры или апартаментов. Наиболее популярными направлениями остаются курорты Крыма и Краснодарского края.