Президент НОСТРОЙ: господдержка – ключевой фактор рынка девелопмента

Господдержка как основной тренд на региональных рынках недвижимости

Президент Национального объединения строителей (НОСТРОЙ) Антон Глушков выделил программы государственной поддержки, в частности семейную ипотеку, как один из главных двигателей рынка недвижимости в регионах России. Свое мнение он озвучил на Московском форуме лидеров рынка недвижимости 2025 (MREF 2025).

«Ранее господдержка не оказывала столь значительного влияния на рынок, как сейчас. В регионах более 80% сделок совершаются с использованием льготных программ, прежде всего семейной ипотеки. Для девелоперов это ситуация, при которой многие надеются на стабильность, придерживаясь принципа «лишь бы не было хуже». Сегодня семейная ипотека — это ключевой тренд и своеобразная «палочка-выручалочка» для большинства регионов», — отметил Антон Глушков.

Дискуссии разработчиков вокруг семейной ипотеки

Президент НОСТРОЙ подчеркнул, что среди девелоперов обсуждается вопрос, каким образом возможные изменения и доработки программы семейной ипотеки могут повлиять на спрос на жилье. Это одна из главных тем, определяющих стратегию работы застройщиков на данный момент.

Горизонт планирования как ключевая задача девелоперов

По словам Антона Глушкова, важнейшей задачей для девелоперов становится формирование четкого горизонта планирования проектов. Средний срок строительства жилья в регионах составляет от 3 до 3,5 лет, в то время как в центральной части России — 2–2,5 года. Именно поэтому специалистам необходимо правильно рассчитывать объемы строительства и планировать проекты на период от 2 до 2,5 лет вперед.

«Основная задача наших коллег — грамотно определить размеры проектов и спланировать их реализацию с учётом существующего временного интервала», — подчеркнул президент НОСТРОЙ.

Рекордное увеличение ипотечных сделок в октябре 2025 года

Как отмечало издание «Стройгазета», октябрь 2025 года стал знаковым для российского рынка ипотеки. Аналитический центр «Домклик» зафиксировал рекордный объем выдачи рыночных ипотечных кредитов — более 80 миллиардов рублей в течение одного месяца. Этот показатель стал максимальным за весь 2025 год и отражает оживление ипотечного сегмента.

Основные выводы

• Господдержка, и в первую очередь семейная ипотека, оказывает существенное влияние на рынок жилья и обеспечивает свыше 80% сделок в регионах.
• Девелоперы активно обсуждают потенциальные изменения в программе семейной ипотеки и их влияние на спрос.
• Для застройщиков критично правильно планировать проекты, учитывая сроки строительства — в регионах 3-3,5 года, в центральной России — 2-2,5 года.
• Октябрь 2025 года характеризуется рекордным объемом ипотечных кредитов, что свидетельствует о росте активности покупателей.