Президент НОСТРОЙ: господдержка — ключевой фактор на рынке девелопмента

Господдержка стала важным драйвером рынка недвижимости в регионах

Президент Национального объединения строителей (НОСТРОЙ) Антон Глушков поделился мнением о влиянии государственных программ поддержки на рынок недвижимости в ходе Московского форума лидеров рынка недвижимости 2025 (MREF 2025).

По его словам, наиболее значимой среди инструментов господдержки является семейная ипотека, которая сейчас играет ключевую роль на региональных рынках. «Никогда раньше господдержка не оказывала настолько существенного влияния на рынок. В регионах более 80% сделок совершаются с использованием льготных программ, в первую очередь — семейной ипотеки. Для многих девелоперов это стала палочка-выручалочка», — отметил Антон Глушков.

Основные вызовы для девелоперов в условиях господдержки

Президент НОСТРОЙ выделил следующие особенности текущей ситуации:

• Девелоперы в основном рассчитывают, чтобы ситуация на рынке не ухудшалась;
• Текущая программа семейной ипотеки рассматривается в качестве ключевого фактора поддержки спроса;
• Ведутся активные дискуссии о том, как возможные изменения в программе могут повлиять на покупательский спрос.

Важность планирования проектов на несколько лет вперед

Антон Глушков также подчеркнул необходимость четкого горизонта планирования у застройщиков. Средний срок строительства одного объекта составляет:

• В регионах — 3–3,5 года;
• В центральной части России — 2–2,5 года.

Поэтому, по его мнению, главной задачей девелоперов является выстраивание адекватного объема проектов и планирование на ближайшие 2–2,5 года, чтобы соответствовать требованиям рынка и избегать рисков.

Растущий объем ипотечных сделок в 2025 году

В подтверждение значимости ипотечных программ в России, аналитический центр «Домклик» зафиксировал рекордный объем ипотечных кредитов в октябре 2025 года. За месяц россияне оформили рыночные ипотечные кредиты на сумму более 80 млрд рублей — максимальное значение за весь текущий год.

Этот рост свидетельствует о том, что программы господдержки продолжают оставаться мощным инструментом стимулирования рынка жилья и обеспечивают доступность недвижимости для широких слоев населения.