Президент НОСТРОЙ: господдержка — важный фактор в девелопменте регионов

Господдержка как ключевой фактор развития регионального рынка недвижимости

Президент Национального объединения строителей (НОСТРОЙ) Антон Глушков в ходе Московского форума лидеров рынка недвижимости 2025 (MREF 2025) подчеркнул, что программы государственной поддержки, прежде всего семейная ипотека, стали одним из главных трендов на региональных рынках жилья.

По его словам, никогда ранее меры поддержки не оказывали такого существенного влияния на рынок недвижимости. В регионах более 80% сделок осуществляется с использованием льготных ипотечных программ, что отражает значимость государственной помощи для покупателей.

Семейная ипотека как «палочка-выручалочка» для девелоперов

Антон Глушков отметил, что девелоперы в текущей экономической ситуации ориентированы на сохранение стабильности и ожидают, что обстановка не ухудшится. В этом контексте семейная ипотека играет роль ключевого инструмента, поддерживающего спрос в большинстве регионов страны.

Президент НОСТРОЙ выделил, что основное внимание участников рынка сосредоточено на обсуждении того, как возможные изменения и донастройки в программе семейной ипотеки повлияют на спрос и общую ситуацию в девелопменте.

Задачи девелоперов: горизонты планирования и сроки строительства

Важной задачей для девелоперов на данном этапе является формирование устойчивого горизонта планирования. Антон Глушков пояснил, что в регионах средний срок строительства объектов составляет от 3 до 3,5 лет, в центральных же регионах — 2-2,5 года.

Исходя из этого, девелоперы стремятся разработать корректные планы и объемы строительства, рассчитанные на ближайшие 2-2,5 года, что позволяет им эффективнее управлять проектами и адаптироваться под рыночные условия.

Рекордный рост ипотечного рынка в октябре 2025 года

Ранее в 2025 году аналитический центр «Домклик» зафиксировал значительный подъём на ипотечном рынке: в октябре объем оформленных рыночных ипотечных кредитов превысил 80 млрд рублей. Этот показатель стал рекордным за весь отчетный период, подтверждая устойчивый интерес населения к жилью при поддержке государственных программ.

Основные выводы

• Господдержка, особенно семейная ипотека, оказывает беспрецедентное влияние на рынок недвижимости регионов.
• Для большинства региональных сделок доля льготных программ превышает 80%.
• Девелоперы сосредоточены на формировании четких планов на ближайшие 2–3 года, учитывая сроки строительства и рыночные риски.
• Рост ипотечного кредитования в 2025 году подтверждает важность государственной поддержки для повышения спроса на жилье.