Опрос «СГ»: россияне сомневаются в восстановлении ипотеки при текущих ставках

Мнение читателей о восстановлении рынка ипотеки

Результаты опроса, проведенного на сайте «Строительной газеты», показывают крайне низкую уверенность россиян в быстром восстановлении рынка ипотеки при действующей ключевой ставке Центробанка. Лишь 2,3% опрошенных считают, что нынешний уровень ставки позволяет ипотечному рынку активно развиваться.

Ожидания снижения ключевой ставки

Аналогичное небольшое число респондентов (2,3%) полагает, что оживление ипотечного рынка начнется после снижения ставки до 16%. Еще примерно 7% участников опроса считают, что рынок «оживет», если ключевая ставка упадёт хотя бы до диапазона, наблюдавшегося в конце 2023 года, — 12–15%.

Прогнозы большинства

Подавляющее большинство читателей «Стройгазеты» уверены, что для активного восстановления рынка ипотечного кредитования ключевая ставка должна опуститься значительно ниже — ниже 8%. При этом около четверти опрошенных (27,9%) считают, что заметное улучшение начнется уже после снижения «ключа» до 10%.

Динамика рынка недвижимости и ипотечного сегмента

Отмечается, что в октябре 2025 года количество сделок с недвижимостью, совершённых без использования ипотеки, сократилось на 10% по сравнению с тем же периодом предыдущего года. Эксперты связывают этот спад с перераспределением спроса в пользу ипотечного сегмента вследствие понижения ключевой ставки ЦБ.

В 2024 году сделки с ипотекой составляли около 23% от общего объема сделок с недвижимостью. На данный момент доля ипотечного сегмента увеличилась на 4 процентных пункта и достигла 27%.

Изменение настроений покупателей

Ранее «Стройгазета» сообщала, что в июле 2025 года практически никто из читателей не был готов рассматривать приобретение жилья в ипотеку при действующих на тот момент ставках. Этот факт подтверждает высокую чувствительность потенциальных покупателей к уровню ключевой ставки и её влиянию на доступность ипотечных продуктов.