Опрос «СГ»: россияне сомневаются в восстановлении ипотеки при текущих ставках ЦБ

Мнение россиян о перспективах рынка ипотеки при текущей ставке Центробанка

Согласно результатам опроса, проведённого на сайте «Строительной газеты», лишь незначительная часть читателей — 2,3% — полагают, что рынок ипотечного кредитования начнёт активно восстанавливаться при сохранении текущей ключевой ставки Центробанка.

Ожидания по снижению ключевой ставки и восстановлению ипотеки

Равное количество опрошенных (2,3%) считают, что активный рост ипотечного рынка станет возможен, если ставка «ключа» снизится до 16%.

Ещё около 7% респондентов ожидают, что оживление рынка произойдёт при понижении ставки хотя бы до уровней, характерных для конца 2023 года — от 12% до 15%.

Преобладающая точка зрения: ставка ниже 8% — залог восстановления

Большинство участников опроса уверены, что для значительного восстановления рынка ипотеки ключевая ставка должна опуститься ниже 8%.

Кроме того, 27,9% читателей считают гранью, после которой начнётся активное оживление рынка, снижение ставки до отметки в 10%.

Текущие тенденции на рынке недвижимости

Интересно отметить, что в октябре 2025 года количество сделок с недвижимостью, осуществляемых без привлечения ипотеки, сократилось на 10% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.

Эксперты связывают данное явление с перераспределением спроса в пользу ипотечного сегмента, чему способствует снижение ключевой ставки Центробанка. За 2024 год доля сделок с участием ипотеки составляла 23%, а на текущий момент этот показатель вырос до 27%, прибавив 4 процентных пункта.

Предыдущие данные о настроениях покупателей жилья

Ранее «Строительная газета» сообщала, что в июле 2025 года среди читателей не нашлось желающих рассматривать покупку жилья в ипотеку при действующих тогда процентных ставках.

Выводы

• Лишь незначительное число россиян верит в оживление ипотечного рынка при нынешней ключевой ставке ЦБ.
• Большинство считают, что для роста рынка ставка должна упасть ниже 8%.
• Переход спроса из сегмента сделок без ипотеки в ипотечный стал заметен на фоне снижения ставки.
• Настроения потенциальных покупателей жилья сильно зависят от уровней процентных ставок по ипотеке.