Расходы застройщиков на рекламу в Telegram достигли 1,5 млрд рублей

Объем инвестиций застройщиков в рекламу Telegram

С апреля 2024 года по июнь 2025 года в рекламной платформе Telegram Ads зафиксировано свыше 8 миллиардов показов объявлений, размещённых более чем 239 девелоперскими компаниями. Общая сумма затрат достигла 1,5 миллиарда рублей. Эти данные предоставлены пресс-службой диджитал-агентства RTA на основе информации от МТС Spy Service.

Смена акцентов в рекламных стратегиях девелоперов

С начала 2025 года отмечается тенденция снижения частоты использования Telegram-каналов самих застройщиков в роли посадочных страниц для рекламы примерно на 25%. Вместо этого компании всё чаще рассматривают Telegram Ads как инструмент привлечения трафика на собственные сайты.

Тематики размещения рекламы в Telegram

Анализ показов рекламных объявлений выявил распределение по категориям Telegram-каналов:

• Игры: 21,3% всех показов;
• Экономика: 13,8%;
• Личные блоги: 9,3%.

Вместе эти три темы обеспечивают около 45% всех показов рекламы девелоперов.

Интересно, что категории, традиционно приносящие наибольший отклик и результаты:

• «Интерьер и строительство»;
• «Бизнес»;
• «Природа»;

составляют лишь 6,9% от общего объема показов.

Использование Telegram-ботов в рекламных кампаниях

По словам Михаила Белобородова, CEO RTA, применение Telegram-ботов в качестве посадочных страниц остаётся узко специализированным инструментом. Доля показов, связанных с таким типом лидогенерации, не превышает 1%.

Анализ эффективности рекламных объявлений

Более 6500 рекламных объявлений было проанализировано для выявления наиболее удачных вариантов текстов. Лидерами по отклику аудитории оказались фразы:

• «квартиры в Москве»;
• «бизнес-класс»;
• «старты продаж».

Особенно устойчивым остаётся спрос на объявления с текстом «квартиры бизнес-класса».

Тренды в визуальной рекламе застройщиков

Как отметил Михаил Белобородов, девелоперы активно переходят к использованию визуального контента в своих рекламных кампаниях. В декабре 2024 года:

• Каждое четвертое рекламное объявление содержало фотографию;
• Каждое десятое объявление было видеоформатом.

В настоящее время фотографии присутствуют почти в половине рекламных показов, а доля видеообъявлений стабильно удерживается около 10%.

Выводы

Рекламная активность девелоперов в Telegram демонстрирует значительный объём вложений и изменение подходов к продвижению. Уменьшается использование собственных Telegram-каналов в роли посадочных страниц, а также наблюдается смещение в сторону визуального контента и выбор более эффективных тематик для размещения рекламы. Кроме того, нишевое применение Telegram-ботов свидетельствует о текущем потенциале данного инструмента в лидогенерации в секторе недвижимости.