Расходы девелоперов на рекламу в Telegram превысили 1,5 млрд рублей

Общие показатели рекламы девелоперов в Telegram

С апреля 2024 года по июнь 2025 года в системе Telegram Ads было зафиксировано более 8 миллиардов показов рекламных объявлений от свыше 239 компаний-девелоперов. Общий объём затрат составил около 1,5 миллиарда рублей. Эти данные были предоставлены пресс-службой диджитал-агентства RTA с опорой на статистику сервиса МТС Spy Service.

Интересно, что начиная с 2025 года девелоперы стали реже использовать собственные Telegram-каналы в качестве посадочных страниц для рекламы — количество таких показов снизилось на 25%. Вместо этого компании активнее привлекают трафик на свои официальные сайты через Telegram Ads.

Анализ тематик и каналов показа рекламы

По мнению аналитиков агентства, наиболее распространённой площадкой для размещения рекламы девелоперов в Telegram являются каналы, посвящённые играм, экономике и личным блогам. На эти три категории приходится почти 45% от общего числа показов — 21,3%, 13,8% и 9,3% соответственно.

При этом категории, которые демонстрируют стабильное наибольшее количество эффективных результатов — «Интерьер и строительство», «Бизнес» и «Природа» — занимают лишь 6,9% всех показов рекламы девелоперов.

Использование Telegram-ботов в рекламе

По словам Михаила Белобородова, CEO RTA, использование Telegram-ботов в качестве посадочных страниц для лидогенерации остаётся нишевым инструментом. Доля показов рекламы с использованием ботов едва достигает 1%, что свидетельствует о сдержанном интересе к этому каналу привлечения клиентов.

Эффективность рекламных текстов и визуальных форматов

Анализ более 6,5 тысячи рекламных объявлений позволил выявить наиболее успешные текстовые комбинации. Лидерами по отклику аудитории Telegram стали такие формулировки, как «квартиры в Москве», «бизнес-класс» и «старты продаж». Особенно стабильно высокий интерес вызывает сочетание «квартиры бизнес-класса».

Рост популярности визуального контента

Михаил Белобородов также отметил важную тенденцию: девелоперы переходят к активному использованию визуальных элементов в рекламе. Уже в декабре 2024 года около 25% рекламных показов содержали фотографии, а в каждом десятом объявлении присутствовало видео.

По текущим данным, примерно в половине рекламных показов используются фотографии, тогда как доля показов видеообъявлений сохраняется на уровне приблизительно 10%.

Выводы

• Общий объём рекламы девелоперов в Telegram с апреля 2024 по июнь 2025 превысил 8 млрд показов с бюджетом 1,5 млрд рублей.
• С начала 2025 года наблюдается сокращение использования собственных Telegram-каналов в качестве посадочных страниц и рост трафика на сайты компаний.
• Большинство объявлений размещается в игровых, экономических и личных блогах, несмотря на меньшую эффективность ключевых бизнес-направлений.
• Telegram-боты остаются малозаметным каналом лидогенерации с долей показов около 1%.
• Тексты, включающие «квартиры в Москве» и «бизнес-класс», дают наибольший отклик аудитории.
• Визуальный контент, особенно фотографии и видео, активно внедряется в рекламные кампании девелоперов.

Таким образом, маркетинговые стратегии девелоперских компаний в Telegram продолжают эволюционировать, смещая акценты с собственных каналов на более разнообразные площадки и усиливая визуальное сопровождение рекламы.