Расходы застройщиков на рекламу в Telegram превысили 1,5 млрд рублей

Траты застройщиков на рекламу в Telegram

С апреля 2024 года по июнь 2025 года в системе Telegram Ads было зафиксировано свыше 8 миллиардов показов рекламных объявлений от более чем 239 компаний-девелоперов. Общая сумма затрат на такую рекламу превысила 1,5 миллиарда рублей.

Данные предоставлены пресс-службой диджитал-агентства RTA, которая опирается на информацию из МТС Spy Service. По их наблюдениям, с начала 2025 года девелоперы стали реже использовать собственные Telegram-каналы как посадочные страницы для рекламных кампаний — частота такого применения снизилась примерно на 25%. Вместо этого компании всё чаще рассматривают Telegram Ads как источник трафика для привлечения посетителей на собственные сайты.

Основные площадки и тематики показа рекламы

Аналитики зафиксировали, что реклама девелоперов преимущественно демонстрируется в Telegram-каналах по следующим тематикам:

• Игры — 21,3% всех показов;
• Экономика — 13,8%;
• Личные блоги — 9,3%.

Совокупно эти три категории составляют почти 45% от общего объёма показов.

Тем временем категории, которые стабильно показывают наилучшие результаты по вовлечённости и конверсии, — «Интерьер и строительство», «Бизнес» и «Природа» — занимают лишь 6,9% от общего числа показов.

Нишевое применение Telegram-ботов

Михаил Белобородов, CEO агентства RTA, отметил, что использование Telegram-ботов в качестве посадочных страниц для рекламных кампаний остаётся узкоспециализированным инструментом. Доля показов, связанных с ботами как лидогенерирующим каналом, едва достигает 1%.

Анализ успешных рекламных текстов

В ходе анализа более 6500 рекламных объявлений были выявлены наиболее эффективные связки текстов, которые вызывают наибольший отклик аудитории Telegram. К таким сочетаниям относятся:

• «квартиры в Москве»;
• «бизнес-класс»;
• «старты продаж».

Фраза «квартиры бизнес-класса» остаётся лидером по уровню вовлечённости и откликам среди пользователей.

Рост использования визуальных элементов в рекламе

Как отметил Михаил Белобородов, девелоперы всё активнее переходят к применению визуальных форматов в рекламных кампаниях. В декабре 2024 года около 25% рекламных показов содержали фотографии, а каждое десятое объявление включало видео.

В настоящее время фотографии присутствуют почти в половине всех рекламных показов, тогда как доля видеорекламы стабильно держится на уровне примерно 10%.

Выводы

• Объём рекламы девелоперов в Telegram растёт, при этом их подход к размещению объявлений меняется в сторону привлечения трафика на собственные сайты.
• Основные площадки — игровые, экономические каналы и личные блоги — обеспечивают почти половину просмотров рекламы.
• Telegram-боты являются пока что редко используемым лидогенерирующим каналом.
• Наибольший отклик вызывают объявления с акцентом на «квартиры бизнес-класса».
• Использование фотографий и видео в рекламе активно растёт, улучшая привлечённость аудитории.