Сколько россияне готовы потратить на загородную недвижимость в 2024 году

Планы россиян по приобретению загородной недвижимости

Согласно данным пресс-служб платформ «Авито Недвижимость» и «Авито Реклама», около 33% россиян намерены в течение следующего года приобрести загородное жильё. При этом 11% из них готовы потратить на покупку свыше 7 миллионов рублей.

Предпочтения и цели потенциальных покупателей

Аналитики отмечают, что среди заинтересованных в загородной недвижимости:

• 37% ищут дом для постоянного проживания;
• 32% рассматривают дачные варианты для сезонного отдыха;
• Около 18% планируют приобрести готовые участки для строительства;
• 14% заинтересованы в других форматах загородной недвижимости;
• Менее популярны участки без построек (12%) и таунхаусы или дуплексы (8%).

Бюджет на покупку загородного жилья

Большинство опрошенных (35%) ориентируются на стоимость объектов от 1 до 3 миллионов рублей. В то же время 28% рассматривают варианты до 1 миллиона, а 26% готовы потратить от 3 до 7 миллионов рублей. Всего 11% готовы вложить более 7 миллионов рублей. Средний бюджет покупки составляет примерно 2,98 миллиона рублей.

Мотивы покупки и критерии выбора

Эксперты отмечают, что главные причины для приобретения загородного дома – это желание улучшить экологическую обстановку (36%), реагирование на рост цен и дефицит жилой площади в городе (19%), а также наличие удалённой работы (15%). Инвестиционные цели играют роль лишь для 13% респондентов.

При выборе жилья на первом месте стоят:

• транспортная доступность – 56%;
• инфраструктура рядом – 52%;
• близость лесов и водоёмов – 51%;
• качество постройки и инженерных коммуникаций – 46%;
• размер участка – 32%;
• удалённость от города – 28%;
• наличие инженерной инфраструктуры – 27%;
• социальная инфраструктура – 20%.

Источники информации о продаже загородной недвижимости

Большинство участников опроса (55%) узнают о продаже жилья за городом через рекламу на онлайн-площадках с объявлениями. Другие популярные каналы:

• рекомендации друзей и родственников – 39%;
• реклама в поисковых системах – 31%;
• социальные сети – 22%;
• телевизионная реклама – 12%;
• наружная реклама – 11%.

Этапы выбора загородной недвижимости

В процессе выбора:

• 45% сначала просматривают предложения на специализированных сервисах;
• 42% обсуждают покупку с семьёй;
• 28% посещают участки или дома для просмотра;
• 23% интересуются условиями ипотечного кредитования;
• 20% консультируются с риэлторами.

Популярность загородного жилья среди молодых семей

По словам Сергея Ерёмкина, управляющего директора направления вторичной и загородной недвижимости «Авито Недвижимости», загородные дома особенно востребованы у молодых семей с детьми. Такие покупатели ищут возможность расширить жилое пространство без значительного увеличения бюджета. По сравнению с городской квартирой, за сопоставимые деньги можно приобрести дом большей площади. Технологическое развитие – удалённая работа, онлайн-обучение, телемедицина – облегчает переезд за город и снижает зависимость от городской инфраструктуры.

Рост популярности схемы трейд-ин на загородном рынке

Ранее «Стройгазета» сообщала, что с снижением платежеспособности и отсутствием ипотеки растёт востребованность схемы трейд-ин в сегменте загородной недвижимости. В Московской области в 2025 году доля таких сделок удвоилась и сейчас составляет порядка 30% сделок на рынке домов вне города.