Сколько россияне готовы потратить на загородную недвижимость

Планирование покупки загородной недвижимости в России

Согласно данным пресс-служб платформ «Авито Недвижимость» и «Авито Реклама», примерно треть россиян (33%) планируют приобрести загородную недвижимость в течение ближайшего года. Среди них почти 11% готовы выделить на покупку сумму свыше 7 миллионов рублей.

Цели приобретения и предпочтения по типу жилья

Аналитики отмечают, что среди заинтересованных в загородных домах больше трети (37%) ищут жилье для постоянного проживания. Примерно треть участников опроса (32%) выбирают дачные дома для сезонного отдыха. Около 18% респондентов заинтересованы в готовых земельных участках для строительства. Другие форматы загородной недвижимости привлекают 14% респондентов.

Менее популярными остаются земельные участки без построек (12%), а также таунхаусы и дуплексы (8%).

Бюджет на покупку загородного жилья

Большинство опрошенных (35%) ориентируются на покупку объектов стоимостью от 1 до 3 миллионов рублей. Еще 28% готовы рассматривать недвижимость до 1 миллиона рублей, а около четверти (26%) рассчитывают потратить от 3 до 7 миллионов. Средний бюджет на приобретение составляет 2,98 миллиона рублей.

Мотивы и факторы выбора загородной недвижимости

Эксперты выделяют несколько ключевых причин, по которым россияне рассматривают покупку загородного дома. Среди них:

• желание улучшить экологическую обстановку — 36%,
• рост цен и ограниченная доступность жилья в городе — 19%,
• возможность удалённой работы — 15%.

Инвестициями рассматривают загородную недвижимость лишь 13% участников опроса.

Критерии выбора жилья

• транспортная доступность — 56%,
• инфраструктура района — 52%,
• близость лесов и водоемов — 51%,
• качество постройки и коммуникаций — 46%,
• размер участка — 32%,
• удалённость от города — 28%,
• наличие инженерной инфраструктуры — 27%,
• социальная инфраструктура — 20%.

Источники информации о загородной недвижимости

Большинство респондентов (55%) узнают о продаже загородных домов через рекламу на сайтах с объявлениями. Рекомендации друзей и родственников важны для 39% участников опроса, а реклама в поисковых системах — для 31%. Социальные сети упомянули 22% опрошенных, телевидение и наружная реклама менее популярны — 12% и 11% соответственно.

Этапы выбора и подготовки к покупке

• Просмотр предложений на сервисах недвижимости осуществлял каждый второй респондент (45%),
• обсуждение покупки с семьёй — 42%,
• посещение участков и домов для просмотра — 28%,
• уточнение условий ипотечного кредитования — 23%,
• консультации с риэлторами — 20%.

Комментарий эксперта

Сергей Ерёмкин, управляющий директор направления вторичной и загородной недвижимости «Авито Недвижимости», подчеркнул, что загородное жилье особенно востребовано среди молодых семей с детьми. Это позволяет увеличить жилую площадь при сравнительно меньших затратах, чем покупка квартиры в городе. Технологии удалённой работы, дистанционного обучения и телемедицины снижают зависимость от городской инфраструктуры, что упрощает решение о переезде в пригород.

Тенденции на рынке загородной недвижимости

Ранее «Стройгазета» сообщала, что в условиях невысокой платежеспособности и отсутствия «ипотечного плеча» растёт популярность схемы трейд-ин. В 2025 году доля сделок по обмену домов в загородном сегменте Московской области увеличилась вдвое и сейчас составляет примерно 30%.