Причины роста себестоимости строительства в России к 2025 году

Динамика роста себестоимости строительства в 2025 году

За первые 11 месяцев 2025 года общая себестоимость строительства в России увеличилась на 5,8%. Если сравнивать с данными IV квартала 2020 года, общий рост составил впечатляющие 90,9%. Эти данные предоставлены пресс-службой ГК «РКС Девелопмент» и отражают ключевые тренды отрасли.

Основные факторы удорожания

В компании отметили ряд факторов, которые непосредственно влияют на повышение затрат в строительстве:

• дефицит квалифицированной рабочей силы;
• увеличение заработных плат;
• рост логистических издержек;
• повышение стоимости строительных материалов.

Изменения в стоимости строительных материалов

Мониторинг цен на строительные материалы за 2025 год выявил разнонаправленную динамику по разным категориям:

• Рост цен:
  • керамическая плитка — +27,7%;
  • сантехнические изделия — +16%;
  • ПВХ-изделия — +14,3%;
  • инертные материалы — +19%;
  • трубная продукция — +5,5%;
  • штукатурные смеси — +3%.
• Снижение цен:
  • арматура — -17%;
  • газосиликатный блок — -23%;
  • утеплитель — -10%.

Влияние на общий рост себестоимости

Сравнительный анализ с итогами 2020 года показал, что самым существенным фактором удорожания стала стоимость рабочей силы и услуг механизмов. Затраты на эти категории увеличились на 102%, что в итоге повысило общую себестоимость проекта на 49,5%.

Комментарий управляющего директора ГК «РКС Девелопмент»

Пётр Власенко подчеркнул, что замедление темпов роста себестоимости связано с ценообразованием на строительство «коробки» здания — основных конструкционных элементов. В 2025 году цены на кладочные материалы, арматуру, фасадные, кровельные и светопрозрачные конструкции либо выросли незначительно, либо даже снизились по некоторым позициям.

Тем не менее, главным фактором, поддерживающим общий рост себестоимости строительства, остаётся удорожание рабочих и механизированных услуг.

Структура себестоимости строительства

Эксперты выделили наиболее значимые статьи затрат в текущей структуре себестоимости:

• «Работа и механизмы»;
• «Фасадные, кровельные и светопрозрачные конструкции»;
• «Инженерные сети»;
• «Отделочные материалы».

В компании прогнозируют дальнейший рост себестоимости строительства на фоне усугубляющегося дефицита квалифицированных кадров, высоких операционных расходов и увеличения ставок НДС.

Дополнительные вызовы для строительной отрасли

Ранее представители отрасли, включая президента НОСТРОЙ Антона Глушкова, выделяли три главных препятствия, затрудняющих внедрение инноваций в строительстве. Эти сложности также влияют на эффективность и себестоимость строительных проектов.