Причины роста себестоимости строительства в России в 2025 году

Рост себестоимости строительства в России за последние годы

По данным пресс-службы ГК «РКС Девелопмент», за 11 месяцев 2025 года общая себестоимость строительства в России увеличилась на 5,8%. Если сравнивать с четвёртым кварталом 2020 года, то рост составил впечатляющие 90,9%. Такой значительный скачок обусловлен несколькими ключевыми факторами, которые влияют как на затраты на работу, так и на стоимость материалов.

Главные драйверы удорожания строительства

В числе основных причин удорожания строительства эксперты выделяют:

• Дефицит квалифицированной рабочей силы;
• Повышение уровней заработных плат;
• Увеличение логистических расходов;
• Рост цен на строительные материалы.

Изменение цен на строительные материалы

Мониторинг цен на ключевые строительные материалы, проведённый экспертами, выявил разнонаправленную динамику с начала 2025 года. Значительный рост зафиксирован в категориях отделочных материалов:

• керамическая плитка подорожала на 27,7%;
• сантехнические изделия — на 16%;
• ПВХ-изделия прибавили в стоимости 14,3%;
• инертные материалы выросли в цене на 19%;
• трубная продукция стала дороже на 5,5%;
• штукатурные смеси поднялись в цене на 3%.

При этом снижение цен наблюдалось в других сегментах:

• арматура подешевела на 17%;
• газосиликатные блоки — на 23%;
• утеплитель стал дешевле на 10%.

Влияние стоимости рабочей силы и техники

Сравнительный анализ данных с конца 2020 года показал, что наиболее значительное влияние на суммарное повышение себестоимости строительства оказало удорожание рабочей силы и услуг строительных механизмов. Затраты в этой категории выросли на 102%, что увеличило общие издержки проекта почти на 49,5%.

Комментарий руководства ГК «РКС Девелопмент»

Управляющий директор компании Пётр Власенко обратил внимание, что главной причиной замедления темпов роста себестоимости является стоимость возведения «коробки» здания. По его словам, в 2025 году изменения цен на кладочные материалы, арматуру, фасадные и кровельные конструкции, а также светопрозрачные элементы были минимальными, а по некоторым позициям имело место снижение. Тем не менее, ключевым фактором, поддерживающим тенденцию роста общей стоимости строительства, остаётся подорожание рабочей силы и техники.

Структура себестоимости и прогнозы

Эксперты выделяют наиболее затратные статьи в структуре себестоимости строительства:

• Работа и механизмы;
• Фасадные, кровельные и светопрозрачные конструкции;
• Инженерные сети;
• Отделочные материалы.

В условиях продолжающегося дефицита квалифицированных кадров, высоких операционных расходов и роста ставок НДС специалисты прогнозируют дальнейшее удорожание строительства в России.

Контекст и дополнительные вызовы отрасли

Ранее «Стройгазета» сообщала, что президент НОСТРОЙ Антон Глушков обозначил три ключевых препятствия для широкого внедрения инноваций в строительстве. Эти факторы ухудшают технологический прогресс и влияют на экономическую эффективность проектов, что также косвенно может отражаться на себестоимости строительства.