Основные причины роста себестоимости строительства в России

Рост себестоимости строительства в России в 2025 году

За 11 месяцев 2025 года общая себестоимость строительства в России увеличилась на 5,8%. Если сравнивать с IV кварталом 2020 года, то суммарный рост составил 90,9%. Источником данной информации стала пресс-служба ГК «РКС Девелопмент», предоставившая данные «Стройгазете».

Основные факторы удорожания

Специалисты выделили несколько ключевых драйверов, способствовавших росту расходов на строительство:

• дефицит рабочей силы;
• повышение заработных плат;
• возрастающие логистические издержки;
• удорожание строительных материалов.

Динамика цен на строительные материалы

Мониторинг цен с начала 2025 года показал разнонаправленную динамику в сегменте строительных материалов. Так, значительное удорожание наблюдалось в отделочных материалах:

• керамическая плитка подорожала на 27,7%;
• сантехнические изделия — на 16%;

Кроме того, выросла стоимость других материалов:

• ПВХ-изделия — на 14,3%;
• инертные материалы — на 19%;
• трубная продукция — на 5,5%;
• штукатурные смеси — на 3%.

В то же время зафиксировано снижение цен на ряд материалов:

• арматура подешевела на 17%;
• газосиликатный блок — на 23%;
• утеплитель — на 10%.

Влияние затрат на рабочую силу и механизмы

При сравнении с концом 2020 года наибольшее влияние на рост себестоимости оказали расходы на оплату труда и услуги строительной техники. Затраты в этой категории возросли на 102%, что повлекло за собой увеличение общей себестоимости проектов на 49,5%.

Комментарий эксперта

Управляющий директор ГК «РКС Девелопмент» Пётр Власенко отметил, что замедление темпов роста себестоимости связано прежде всего со стоимостью создания «коробки» здания. Он пояснил:

«В 2025 году цены на кладочные материалы, арматуру, фасадные, кровельные и светопрозрачные конструкции изменялись незначительно и даже демонстрировали некоторый спад по отдельным позициям. Тем не менее ведущим фактором, влияющим на тенденцию роста себестоимости строительства, остаётся удорожание рабочей силы и механизмов».

Структура себестоимости и прогнозы

Эксперты выделили наиболее значимые статьи расходов в структуре себестоимости строительства:

• работа и механизмы;
• фасадные, кровельные и светопрозрачные конструкции;
• инженерные сети;
• отделочные материалы.

В компании считают, что в перспективе рост себестоимости будет продолжаться. Основные причины — сохраняющийся дефицит квалифицированных кадров, высокие операционные расходы и увеличение ставок НДС.

Заключение

Таким образом, рост себестоимости строительства в России в последние годы обусловлен комплексом факторов, среди которых ключевые — дефицит рабочей силы и удорожание услуг механизмов. При этом ценовая динамика по материалам остаётся неоднородной, что частично сдерживает ускорение роста общих затрат на строительство.