Причины роста себестоимости строительства в России: анализ и прогнозы

Рост себестоимости строительства в России: итоги за 2025 год

В течение первых 11 месяцев 2025 года общая себестоимость строительства в России выросла на 5,8%. Если сравнивать с четвертым кварталом 2020 года, то с того времени рост достиг впечатляющих 90,9%. Такие данные были предоставлены пресс-службой ГК «РКС Девелопмент» и опубликованы в «Стройгазете».

Основные факторы удорожания

В пресс-службе компании указывают на несколько ключевых драйверов, обеспечивающих рост стоимости строительных проектов:

• дефицит квалифицированной рабочей силы;
• повышение заработных плат;
• увеличение логистических затрат;
• рост цен на строительные материалы.

Динамика цен на строительные материалы в 2025 году

Мониторинг цен на основные категории стройматериалов выявил разнонаправленную динамику с начала года:

• Рост стоимости отделочных материалов:
• керамическая плитка подорожала на 27,7%;
• сантехнические изделия — на 16%.
• Увеличение цен на другие материалы:
• ПВХ-изделия — +14,3%;
• инертные материалы — +19%;
• трубная продукция — +5,5%;
• штукатурные смеси — +3%.
• Снижение цен:
• арматура упала в цене на 17%;
• газосиликатные блоки стали дешевле на 23%;
• утеплитель снизился в стоимости на 10%.

Влияние затрат на рабочую силу и механизмы

Сравнительный анализ с концом 2020 года показывает, что значительный рост себестоимости обусловлен подорожанием услуг рабочей силы и механизмов. Затраты на эту статью увеличились на 102%, что привело к росту общей себестоимости проектов на 49,5%.

Комментарий управляющего директора ГК «РКС Девелопмент»

Пётр Власенко отметил, что замедление роста себестоимости связано со стоимостью возведения «коробки» здания. По его словам, в 2025 году динамика цен на кладочные материалы, арматуру, фасадные, кровельные и светопрозрачные конструкции была незначительной, а по некоторым позициям — даже отрицательной.

Тем не менее, главенствующим фактором сохранения тенденции роста остаётся удорожание рабочей силы и механизмов.

Структура себестоимости строительства и прогнозы

Эксперты выделяют самые весомые статьи в совокупной структуре себестоимости:

• Работа и механизмы;
• Фасадные, кровельные и светопрозрачные конструкции;
• Инженерные сети;
• Отделочные материалы.

В компании предполагают, что рост общей стоимости строительства продолжится из-за следующих факторов:

• сохраняющийся дефицит квалифицированных кадров;
• высокие операционные издержки;
• увеличение ставок налога на добавленную стоимость (НДС).

Дополнительные факторы, влияющие на строительство

Ранее «Стройгазета» публиковала мнение президента НОСТРОЙ Антона Глушкова, который выделял три главных препятствия для широкого внедрения инноваций в строительной отрасли. Однако подробности этих преград не рассматривались в данном материале.

Таким образом, в 2025 году себестоимость строительства в России испытывает значительное давление со стороны удорожания трудовых ресурсов и некоторых категорий материалов, что требует пристального внимания как со стороны застройщиков, так и государственных органов для стабилизации рынка.