Рост зарплат в строительной отрасли: аналитика экспертов

Рост зарплат в строительной отрасли за последние два года

В течение последних двух лет наблюдается значительный рост заработных плат в строительной сфере, что связано с дефицитом квалифицированных и управленческих кадров. Представители компаний October Group и Mega-Personal сообщили «Стройгазете», что средний рост оплаты труда во всех профессиональных категориях отрасли за один год достиг 40%.

Увеличение окладов в офисных и диджитал-позициях

Исследование показало, что с октября 2023 по октябрь 2025 года больше всего прибавка касалась диджитал-специалистов — рост составил 60%, а менеджеров проектов — 50%.

Москва и регионы: различия в оплате труда

• Менеджеры проектов: В Москве зарплаты выросли на 25-50%, достигая 150–230 тыс. рублей и выше. В регионах рост был чуть ниже — 15-30%, при этом зарплаты составляют 70–150 тыс. рублей в зависимости от опыта и направления работы.
• Диджитал-менеджеры дивелопмента: Зарплаты в регионах выросли на 20-40%, увеличившись с 60-110 тыс. рублей в 2023 году до 70-140 тыс. рублей и выше, особенно в направлениях performance, веб-разработки и аналитики. В Москве за два года диапазон заработков вырос с 100-140 тыс. до 130-220 тыс. рублей в месяц — рост 30-60%.
• Аналитики-маркетологи: В московских девелоперских компаниях их зарплаты выросли на 20-40%, достигнув 110-150 тыс. рублей. В регионах уровень увеличения составил 15-30%, с 40-85 тыс. рублей до 50-100 тыс. рублей.
• Архитекторы, урбанисты, специалисты по финансам и управленческому учету: Получают повышение от 10 до 25% в зависимости от специализации и региона.

Дефицит кадров и возрастной состав специалистов

Мария Лапина из October Group отметила, что отрасль испытывает наибольший дефицит главных инженеров проектов, инженеров-сметчиков, тендерных специалистов и аналитиков по ценообразованию. Работодатели готовы рассматривать кандидатов с разным опытом — от начинающих до высококвалифицированных, а возрастной диапазон среди менеджеров проектов варьируется от 23 до 45 лет, а среди главных инженеров — от 35 до 65 и старше.

Дефицит квалифицированных рабочих и востребованные профессии

Особенно остро ощущается нехватка квалифицированных рабочих. К числу самых дефицитных специалистов относятся:

• Сварщики: По словам Анны Коневой из Mega-Personal, поиск сварщика занимает в среднем две недели. Особенно редки специалисты 5-6 разряда, чья зарплата достигает 300 тыс. рублей.
• Стропальщики: Эти специалисты обеспечивают безопасное крепление и перемещение грузов. Хороших стропальщиков, особенно работающих на улице, мало, зачастую их необходимо дополнительно обучать.
• Мастера смены и машинисты крана: Также относятся к узким и востребованным профессиям.

Многие из редких специалистов предпочитают оставаться на своих текущих местах работы, поэтому для привлечения таких кадров требуются гарантии объёма работы и повышенная зарплата.

Общая ситуация на рынке и темпы роста зарплат

Средняя заработная плата в строительстве за год увеличилась почти на 40%, достигнув 118,4 тыс. рублей. По данным анализа вакансий, средняя предлагаемая зарплата для строителей выросла на 16% и составляет около 175,8 тыс. рублей.

В целом по России количество вакансий составляет 1,8 млн при 1,7 млн незанятых. В строительном секторе дисбаланс особенно заметен: по оценке Минтруда через ФГБУ «ВНИИ труда» дефицит специалистов составляет около 160 тыс. человек, а к 2030 году отрасль будет нуждаться в дополнительно примерно 789 тыс. работников.

Резкий рост спроса на узкопрофильных специалистов

• Каменщики: Спрос увеличился на 72%, средняя зарплата — 198 тыс. рублей.
• Отделочники: Спрос вырос более чем вдвое, средняя зарплата — 164,5 тыс. рублей.
• Кровельщики: Зафиксирован двукратный рост спроса, зарплата составляет 173,5 тыс. рублей.
• Арматурщики: Средняя зарплата — 172,2 тыс. рублей.

Эксперты отмечают, что дефицит относится в основном к сезонным факторам: летом рабочие, операторы, универсалы загружены максимально. Вахтовый метод работы позволяет привлекать специалистов из других регионов, включая южные области России.

Возрастные тренды и региональная активность

Средний возраст сотрудников отрасли составляет 43-48 лет, причем молодежь всё реже выбирает рабочие профессии. Наибольший интерес к строительным вакансиям проявляется в Краснодаре (152,3%), Казани (169,8%) и Новосибирске (137,4%), что свидетельствует о развитии девелоперских проектов не только в столице, но и в крупных региональных центрах.

Трудности подбора рабочих кадров

Основные сложности в подборе связаны с миграционными особенностями и невысокой привлекательностью профессий среди молодежи и людей среднего возраста. Эти факторы усугубляют кадровый дефицит в отрасли, по мнению Марии Лапиной.

Итог

Строительная отрасль России испытывает значительный кадровый голод, что напрямую влияет на рост зарплат в период с 2023 по 2025 годы. Повышение оплаты труда наблюдается как среди управленцев и диджитал-специалистов, так и среди рабочих узких специальностей, где конкуренция за опытных сотрудников особенно высокая. Рынок продолжает адаптироваться к этим вызовам, предлагая более гибкие условия и стимулируя миграционные процессы внутри страны.