Рост зарплат в строительной отрасли: экспертные оценки и тенденции

Увеличение зарплат в строительной отрасли за последние два года

На протяжении последних двух лет в строительной отрасли наблюдается значительный рост заработных плат, который обусловлен острым дефицитом кадров как среди управленцев, так и среди квалифицированных рабочих. Представители компаний October Group и Mega-Personal сообщили «Стройгазете», что средний прирост оплаты труда в секторе превышает 40% всего за один год, включая различные рабочие специальности.

Рост заработков на офисных и цифровых позициях

Согласно исследованию, с октября 2023 по октябрь 2025 года наиболее активно увеличивались зарплаты диджитал-специалистов и менеджеров проектов: на 60% и 50% соответственно.

Оплата труда в Москве

Столица характеризуется наиболее привлекательными условиями оплаты, что связано с усиленным дефицитом квалифицированных сотрудников. Мария Лапина, директор по персоналу October Group, отметила: «В Москве с 2023 года средняя зарплата менеджера проектов выросла на 25-50%, достигнув от 150 до 230 тыс. рублей и выше. В регионах при этом рост составил 15-30%, что выражается в диапазоне 70–150 тыс. рублей в зависимости от специализации и опыта».

Заработные платы диджитал-специалистов

В регионах зарплаты цифровых менеджеров в девелопменте увеличились на 20-40% — с 60-110 тыс. рублей в 2023 году до 70-140 тыс. рублей и выше, особенно в таких направлениях, как performance, веб-разработка и аналитика. В Москве диапазон зарплат сменился с 100-140 тыс. рублей двумя годами ранее до 130-220 тыс. рублей в 2025 году, что соответствует росту в 30-60%.

Эксперты подчеркивают, что на рынке труда диджитал-сегмента ощущается высокая конкуренция из-за спроса на узкопрофильных квалифицированных специалистов.

Другие востребованные офисные специальности

• Аналитики-маркетологи в московских девелоперских компаниях увеличили зарплаты на 20-40% — до 110-150 тыс. рублей в месяц;
• В регионах рост оплаты труда аналитиков-расчетов составил 15-30% с 40-85 тыс. рублей в 2023 году до 50-100 тыс. рублей в 2025 году;
• Архитекторы и урбанисты повысили доходы на 10-22% как в Москве, так и в регионах;
• Специалисты по финансам и управленческому учету увеличили среднюю зарплату на 12-25%.

Дефицит узкопрофильных специалистов и влияние на зарплаты

Особенно острый дефицит на рынке труда строительной сферы существует для главных инженеров проектов, инженеров-сметчиков, тендерных специалистов и аналитиков по ценообразованию по словам Марии Лапиной.

Помимо офисных позиций, сохраняется нехватка квалифицированных рабочих кадров. Директор по персоналу Mega-Personal Анна Конева выделяет следующие дефицитные рабочие специальности:

Самые востребованные профессии рабочих

• Сварщики: подбор сварщика на объект занимает в среднем две недели. Если найти сварщика третьего разряда сравнительно просто, то опытных специалистов пятого-шестого разряда остро не хватает. Их зарплата достигает 300 тыс. рублей.
• Стропальщики: специалисты по закреплению и перемещению грузов грузоподъемными механизмами встречаются редко, требуют дополнительного обучения. Особенно дефицитны стропальщики, работающие на открытом воздухе.
• Мастера смены, машинисты кранов и другие узкие специалисты также крайне востребованы.

Из-за редкости таких профессионалов компании часто предлагают повышенную оплату или гарантии загрузки для привлечения сотрудников.

Общие показатели рынка труда и прогнозы

По данным Счётной палаты, в России насчитывается 1,8 млн вакансий при 1,7 млн незанятых. В строительной отрасли складывается ещё более выраженный дисбаланс: Минтруд и ФГБУ «ВНИИ труда» оценивают текущий дефицит в 160 тыс. человек. К 2030 году потребность отрасли вырастет ещё на 789 тыс. работников.

Рост спроса на ключевые строительные профессии

• В первом полугодии 2025 года потребность в каменщиках увеличилась на 72%, средняя зарплата достигла 198 тыс. рублей;
• Спрос на отделочников вырос более чем вдвое, средняя зарплата – 164,5 тыс. рублей;
• Кровельщики востребованы в два раза сильнее, получают в среднем 173,5 тыс. рублей;
• Арматурщики зарабатывают около 172,2 тыс. рублей.

При этом дефицит большинства рабочих специальностей, включая унифицированные позиции (строители, плиточники, формовщики и т.п.), носит сезонный характер и частично компенсируется образовательной миграцией рабочих вахтовым методом.

Возрастной состав и региональные особенности

Средний возраст работников в строительстве варьируется от 43 до 48 лет, при этом молодёжь всё меньше выбирает профессии в этой сфере. Анализ регионального спроса выявил наибольший рост интереса к специальности «Строитель» в Краснодаре (152%), Казани (170%) и Новосибирске (137%), что подтверждает активное развитие девелоперских проектов не только в столицах.

Мария Лапина связывает сложности подбора рабочих с миграционными барьерами и невысокой привлекательностью профессий среди молодых и среднего возраста сотрудников.

Выводы экспертов

Строительная отрасль испытывает острый дефицит как управленческих, так и квалифицированных рабочих кадров. За последние два года заработные платы выросли в среднем почти на 40%, при этом спрос на узкопрофильных специалистов растёт быстрее всего. Работодатели идут на повышение зарплат и готовы рассматривать широкий возрастной спектр кандидатов, от студентов до опытных профессионалов пенсионного возраста. Однако сохранение привлечения молодых кадров остаётся серьёзным вызовом для отрасли.