Рост зарплат в строительной отрасли достиг 40% за год

Увеличение зарплат в строительной сфере

За последние два года в строительной отрасли наблюдается существенный рост заработных плат, вызванный нехваткой квалифицированных кадров и дефицитом управленческих ресурсов. По данным пресс-служб компаний October Group и Mega-Personal, в среднем за год оплата труда в отрасли выросла на 40%, включая рабочие специальности.

Рост зарплат среди офисных работников

Согласно исследованию, с октября 2023 по октябрь 2025 года наиболее заметное повышение окладов произошло в сегменте диджитал-специалистов и менеджеров проектов, которые получили рост на 60% и 50% соответственно.

Условия оплаты труда в Москве и регионах

Москва демонстрирует наиболее высокие зарплаты вследствие дефицита квалифицированных кадров. Так, средняя зарплата менеджера проектов в столице выросла с 2023 года на 25–50% и теперь составляет от 150 до 230 тысяч рублей и выше. В регионах повышение оплаты труда этого специалиста составило 15–30%, с уровнем от 70 до 150 тысяч рублей в зависимости от направления и опыта, отметила директор по персоналу October Group Мария Лапина.

Зарплаты диджитал-менеджеров в девелопменте в регионах увеличились на 20–40% — с 60–110 тысяч рублей в 2023 году до 70–140 тысяч рублей в 2025-м, особенно в направлениях performance, веб-разработок и аналитики. В Москве же уровень оплаты этой категории специалистов в 2023 году был в диапазоне 100–140 тысяч рублей, а в 2025 году вырос до 130–220 тысяч рублей. Рост за этот период составил 30–60%, что связано с высокой конкуренцией и спросом на узкопрофильных профессионалов.

Зарплаты аналитиков, архитекторов и специалистов финансовой сферы

Средняя заработная плата аналитиков-маркетологов в московских девелоперских компаниях за два года выросла на 20–40%, достигнув 110–150 тысяч рублей. Рынок характеризуется большим количеством вакансий и активным входом компаний, готовых платить выше среднего. В регионах зарплата аналитиков увеличилась с 40–85 тысяч рублей в 2023 году до 50–100 тысяч рублей в 2025-м (прирост 15–30%).

Также выросли заработки архитекторов и урбанистов (на 10–22%), а специалистов по финансам и управленческому учету — на 12–25%.

Дефицит востребованных специалистов

Наибольший дефицит отмечается у таких профессионалов, как главные инженеры проектов, инженеры-сметчики, тендерные специалисты и аналитики по ценообразованию, подчеркнула Мария Лапина.

Работодатели расширяют требования к опыту — рассматривают как опытных специалистов, так и начинающих. Демографический разброс среди менеджеров проектов варьируется от 23 до 45 лет, а среди главных инженеров проекта — от 35 до 65 лет и старше. Для рабочих профессий диапазон возрастов ещё шире.

Дефицит квалифицированных рабочих специальностей

Особо остро ощущается нехватка сварщиков и стропальщиков. По словам директора по персоналу Mega-Personal Анны Коневой, поиск сварщика на объект занимает в среднем две недели. Сварщики востребованы не только в строительстве, но и на промышленных предприятиях. Особенно дефицитны опытные специалисты 5-6 разрядов — их зарплата достигает 300 тысяч рублей.

Стропальщики отвечают за безопасное крепление и перемещение грузов с помощью подъемных механизмов. Квалифицированные специалисты в этой области редки, зачастую требуют дополнительного обучения, особенно те, кто работает на открытом воздухе, что важно для строительных площадок.

Также востребованы мастера смены и машинисты кранов — узкие специалисты, которых невозможно быстро заменить.

Особенности рынка труда и зарплат

Многие редкие специалисты предпочитают стабильность и редко меняют работу, поэтому работодателям приходится предлагать гарантированный объем работы или высокий уровень оплаты. За год средняя зарплата в отрасли выросла почти на 40% и достигла 118,4 тысячи рублей.

Анализ вакансий показывает, что для профессии «Строитель» средняя предлагаемая зарплата увеличилась на 16%, достигнув 175,8 тысячи рублей.

Проблемы с балансом вакансий и работников

По данным Счётной палаты, в стране насчитывается 1,8 миллиона вакансий при 1,7 миллиона незанятых. Однако дисбаланс на строительном рынке труда ощущается гораздо сильнее. Оценка ФГБУ «ВНИИ труда» Минтруда России свидетельствует о дефиците в отрасли порядка 160 тысяч человек, а к 2030 году потребуется дополнительно около 789 тысяч работников.

Рост спроса на узкопрофильные специальности

• Потребность в каменщиках за первое полугодие 2025 года выросла на 72%. Средняя зарплата достигает 198 тысяч рублей.
• Спрос на отделочников увеличился более чем в два раза, при средней оплате 164,5 тысячи рублей.
• Потребность в кровельщиках также удвоилась, средний уровень зарплаты составляет 173,5 тысячи рублей.
• Средняя зарплата арматурщиков составляет 172,2 тысячи рублей.

Эксперты подчеркивают, что дефицит специалистов в этих категориях носит сезонный характер. Загруженность рабочих, операторов, плиточников и отделочников значительно возрастает летом. Для покрытия потребности применяется вахтовый метод: специалисты приезжают на объекты на длительный срок, и при этом мигрируют по стране, включая южные регионы.

Возрастные особенности и привлекательность профессий

Средний возраст работников строительной сферы составляет 43–48 лет, при этом молодёжь все реже выбирает рабочие специальности. Наибольший интерес к вакансиям «Строитель» зафиксирован в Краснодаре (152,29%), Казани (169,82%) и Новосибирске (137,42%). Это свидетельствует о динамичном развитии девелоперских проектов не только в столицах, но и в крупных региональных центрах.

Мария Лапина связывает трудности с привлечением специалистов с вопросами миграции и недостаточной привлекательностью рабочих профессий среди молодого и среднего поколения.

Итоги

Таким образом, строительная отрасль сталкивается с острым дефицитом квалифицированных кадров, что приводит к значительному росту заработных плат. Особенно востребованы специалисты узких направлений, что заставляет работодателей идти на уступки и предлагать повышенное вознаграждение и гибкие условия труда.