Рост зарплат и дефицит кадров в строительной отрасли до 2025 года

Рост зарплат в строительной отрасли на фоне дефицита кадров

В течение последних двух лет в строительной отрасли отмечается заметный рост заработных плат, вызванный нехваткой квалифицированных специалистов и управленцев. По данным пресс-служб компаний October Group и Mega-Personal, средний уровень повышения оплаты труда в данной сфере, включая рабочие специальности, за один год достиг 40%.

Изменения зарплат по офисным позициям

Исследование показало, что с октября 2023 по октябрь 2025 года наиболее существенное увеличение зарплат зафиксировано среди диджитал-специалистов и менеджеров проектов — их оклады выросли на 60% и 50% соответственно.

Ситуация в Москве и регионах

Москва характеризуется наиболее высокими зарплатами из-за сильного кадрового дефицита. Так, с 2023 года средняя зарплата менеджера проектов в столице увеличилась на 25-50% и составляет от 150 до 230 тысяч рублей и выше. В регионах рост был скромнее — 15-30%, а оклады варьируются от 70 до 150 тысяч рублей в зависимости от направления деятельности и опыта, пояснила директор по персоналу October Group Мария Лапина.

Для диджитал-менеджеров в сфере девелопмента в регионах зарплаты выросли на 20-40%. В 2023 году они составляли 60-110 тысяч рублей, а к 2025 году выросли до 70-140 тысяч рублей, особенно в таких направлениях, как performance, веб-разработка и аналитика. В Москве за последние два года оклады увеличились с 100-140 до 130-220 тысяч рублей, то есть рост составил 30-60%. Такая динамика связана с высокой конкуренцией и сложностью привлечения узкоспециализированных профессионалов.

Средняя зарплата аналитиков-маркетологов в московских девелоперских компаниях за два года выросла на 20-40% и теперь находится в диапазоне 110-150 тысяч рублей в месяц. При этом число вакансий по этой специальности значительно увеличилось, как и количество компаний, готовых платить выше среднего уровня. В регионах эти специалисты за два года получили 15-30% прибавки: зарплаты выросли с 40-85 тысяч рублей до 50-100 тысяч рублей в месяц.

Архитекторы и урбанисты в Москве и регионах получили повышение на 10-22%, а специалисты по финансам и управленческому учету — на 12-25%.

Дефицит ключевых специалистов

Мария Лапина выделила, что наибольший дефицит испытывают главные инженеры проектов, инженеры-сметчики, тендерные специалисты и аналитики по ценообразованию. При этом работодатели готовы принимать на работу кандидатов с разным уровнем опыта и возрастом. Например, среди менеджеров проектов встречаются сотрудники от 23 до 45 лет, начиная с тех, кто начинал работать еще во время учебы. Главные инженеры проектов в основном представлены в возрасте от 35 до 65 лет и старше. Среди рабочих специальностей разброс еще шире.

Дефицит квалифицированных рабочих и рост зарплат

Отмечается существенный дефицит в квалифицированных рабочих кадрах. Особенно востребованы сварщики, на подбор которых уходит в среднем две недели. По словам директора по персоналу Mega-Personal Анны Коневой, сварщики с высокой квалификацией (5-6 разряд) — настоящая редкость, а их зарплата может достигать 300 тысяч рублей. Менее опытных сварщиков (3-го разряда) найти проще.

В числе дефицитных также стропальщики — специалисты по безопасному креплению и перемещению грузов с помощью техники. Хороших специалистов этого профиля очень мало, зачастую требуется дополнительное обучение, особенно для работы на открытом воздухе, что востребовано на стройплощадках.

К другим узким специальностям относятся мастера смены и машинисты кранов.

Особенности рынка труда для дефицитных специалистов

Редкие специалисты склонны не менять работы часто, поэтому для привлечения на объект им нужно либо гарантировать постоянный объем работы, либо предлагать более высокую зарплату. Средняя зарплата по отрасли за год выросла почти на 40% и достигла 118,4 тысячи рублей. Например, для профессии «Строитель» она увеличилась на 16% и составляет 175,8 тысячи рублей.

Общая ситуация по вакансиям и потребностям отрасли

По данным Счетной палаты, в России насчитывается 1,8 миллиона вакансий на фоне 1,7 миллиона незанятых граждан. В строительстве этот дисбаланс ощущается особенно остро: по оценке ФГБУ «ВНИИ труда» Минтруда, нехватка кадров в отрасли составляет около 160 тысяч человек, а к 2030 году потребуется дополнительно порядка 789 тысяч работников.

Рост спроса на узкопрофильных специалистов

• Потребность в каменщиках за первое полугодие 2025 года увеличилась на 72%, при средней зарплате 198 тысяч рублей.
• Спрос на отделочников вырос более чем в два раза, со средней зарплатой 164,5 тысячи рублей.
• Потребность в кровельщиках также удвоилась, средний доход составляет 173,5 тысячи рублей.
• Средняя зарплата арматурщиков достигает 172,2 тысячи рублей.

Эксперты отмечают, что дефицит таких специалистов носят сезонный характер. Летом рабочие и строители загружены значительно больше, и ситуация компенсируется использованием вахтового метода, когда сотрудники из разных регионов, включая южные области, временно переезжают на объекты.

Возрастная ситуация и региональный спрос

Средний возраст сотрудников в строительстве составляет от 43 до 48 лет, при этом молодые люди всё реже выбирают рабочие профессии. Анализ регионального спроса на профессию «Строитель» выявил наиболее активный интерес в крупных городах: Краснодар (152,29%), Казань (169,82%) и Новосибирск (137,42%). Это свидетельствует о том, что девелоперские проекты продолжают активно развиваться не только в столицах.

Причины кадровых трудностей

Мария Лапина связывает сложности с подбором рабочих с миграционными факторами и снижением привлекательности таких профессий среди молодежи и людей среднего возраста.

Ранее сообщалось, что строительные профессии заняли одно из первых мест среди самых мобильных специальностей на рынке труда.