Рост зарплат в строительстве: аналитика и дефицит кадров в 2023–2025 годах

Увеличение зарплат в строительной отрасли

За последние два года в строительной сфере наблюдается значительный рост заработных плат, что связано с нехваткой квалифицированных и управленческих кадров. По информации пресс-служб компаний October Group и Mega-Personal, средний годовой рост оплаты труда в отрасли, включая рабочих специальностей, составил около 40%.

Рост зарплат среди офисных и цифровых специалистов

Исследование, охватывающее период с октября 2023 по октябрь 2025 года, показало, что наибольший рост зарплат произошёл у диджитал-специалистов и менеджеров проектов – на 60% и 50% соответственно.

Зарплаты менеджеров проектов

Москва сохраняет самые высокие показатели оплаты труда благодаря дефициту опытных специалистов:

• Средняя зарплата менеджера проектов в столице выросла с 2023 года на 25–50%, достигнув 150–230 тыс. рублей и выше.
• В регионах аналогичные специалисты получают от 70 до 150 тыс. рублей с ростом за два года на 15–30%, что зависит от направления и опыта.

Зарплаты диджитал-менеджеров

В сфере девелопмента зарплаты диджитал-специалистов в регионах увеличились на 20–40% — с 60–110 тыс. рублей в 2023 году до 70–140 тыс. рублей в 2025-м, особенно в направлениях performance, веб-разработки и аналитики.

В Москве доходы таких специалистов за два года выросли с 100–140 тыс. рублей до 130–220 тыс. рублей в месяц, что составляет 30–60% роста. Высокий спрос на узкопрофильных диджитал-кадров приводит к сложностям в подборе специалистов.

Другие офисные специальности

• Зарплата аналитиков-маркетологов в столице выросла на 20–40%, составив 110–150 тыс. рублей.
• В регионах аналитики-маркетологи теперь зарабатывают 50–100 тыс. рублей, что на 15–30% выше показателей 2023 года.
• Архитекторы и урбанисты получили в среднем на 10–22% больше, а специалисты по финансам и управленческому учету — на 12–25%.

Дефицит ключевых специалистов и изменения в требованиях

По словам Марии Лапиной, директора по персоналу October Group, особый дефицит наблюдается среди главных инженеров проектов, инженеров-сметчиков, тендерных специалистов и аналитиков по ценообразованию.

В условиях нехватки кадров работодатели готовы рассматривать претендентов с разным уровнем опыта, от новичков до опытных профессионалов. Возрастной диапазон кандидатов довольно широк – от 23 до 65 лет в зависимости от должности.

Дефицит квалифицированных рабочих кадров

Аналитики подчеркивают, что нехватка квалифицированных рабочих также серьезна. Особенно остро ощущается дефицит сварщиков, стропальщиков, мастеров смены и машинистов крана.

Сварщики

• По словам Анны Коневой, директора по персоналу Mega-Personal, найти сварщика с опытом 5–6 разряда крайне сложно: на это уходит в среднем две недели, а зарплата таких специалистов достигает 300 тыс. рублей.
• Сварщики младших разрядов доступны несколько легче, но на рынке ощущается явный дефицит опытных профессионалов.

Стропальщики и другие узкие специальности

• Стропальщики, обеспечивающие безопасное крепление и перемещение грузов на стройках, также находятся в недостатке. Многие нуждаются в дополнительном обучении, особенно те, кто работает на открытых площадках.
• К числу дефицитных относятся и мастера смены, машинисты кранов.

Чтобы привлечь таких специалистов, работодателям часто приходится предлагать повышенную оплату или гарантировать постоянный объём работы.

Общая картина и перспективы рынка труда в строительстве

Средняя зарплата в отрасли за год выросла почти на 40% и составила 118,4 тыс. рублей. Для профессии «Строитель» средняя предлагаемая оплата увеличилась на 16%, достигнув 175,8 тыс. рублей.

По данным Счетной палаты, в стране имеется 1,8 млн вакантных мест и 1,7 млн незанятых, однако самый ощутимый дисбаланс наблюдается именно в строительстве. По оценке ФГБУ «ВНИИ труда» Минтруда России, дефицит персонала в отрасли достигает 160 тыс. человек, а к 2030 году отрасль потребует дополнительно около 789 тыс. работников.

Спрос на узкопрофильных специалистов

• Потребность в каменщиках в первом полугодии 2025 года выросла на 72%, с средней зарплатой 198 тыс. рублей.
• Спрос на отделочников увеличился более чем в два раза, средняя зарплата — 164,5 тыс. рублей.
• Объем вакансий для кровельщиков также удвоился, а зарплата составляет 173,5 тыс. рублей.
• Арматурщики получают в среднем 172,2 тыс. рублей.

Несмотря на рост спроса, существенного дефицита этих специалистов нет – недостаток сезонный. Чтобы решить проблему высокой сезонной загрузки, работодатели применяют вахтовый метод, привлекая рабочие кадры из разных регионов страны.

Возрастная структура и региональная динамика

Средний возраст сотрудников строительной отрасли — 43–48 лет. Молодёжь все реже выбирает рабочие профессии, что усложняет ситуацию с кадровым потенциалом.

Активный интерес к профессии «Строитель» проявляется в крупных региональных центрах: Краснодар (152,29%), Казань (169,82%) и Новосибирск (137,42%), что говорит о расширении девелоперских проектов за пределы столиц.

Причины трудностей с подбором рабочих

Основными барьерами являются миграционные вопросы и низкая привлекательность профессий среди молодёжи и среднего возраста, отмечает Мария Лапина.

Ранее отмечалось, что строительные профессии пребывают в числе самых мобильных на рынке труда, что в некоторой мере компенсирует кадровые вызовы.