Рост зарплат в строительной отрасли: анализ экспертов

Рост зарплат в строительной сфере на фоне кадрового дефицита

За последние два года в строительной отрасли наблюдается значительный рост заработных плат, обусловленный острым дефицитом квалифицированных рабочих и управленческих специалистов. Как сообщили в пресс-службах компаний October Group и Mega-Personal, средний уровень повышения оплаты труда по всему сектору, включая рабочих специальностей, составил около 40% всего за один год.

Увеличение зарплат по категориям сотрудников

Офисные специалисты

Исследование охватило период с октября 2023 по октябрь 2025 года. Наибольший рост зарплат зафиксирован у диджитал-специалистов и менеджеров проектов — прирост составил 60% и 50% соответственно.

В Москве оплата труда выше и рост более заметен. Средняя зарплата менеджера проектов с 2023 года увеличилась на 25-50% и достигает 150-230 тыс. рублей и выше. В регионах рост варьируется от 15 до 30%, с диапазоном оплаты в 70-150 тыс. рублей в зависимости от специализации и опыта, отметила директор по персоналу October Group Мария Лапина.

Для диджитал-менеджеров в девелопменте региональный рост составил 20-40%. Зарплаты увеличились с 60-110 тыс. рублей (2023 год) до 70-140 тыс. рублей и выше в 2025 году, особенно в направлениях performance, веб-разработка и аналитика. В Москве этот показатель вырос с 100-140 до 130-220 тыс. рублей в месяц (+30-60%). Основной причиной называют высокий спрос и конкуренцию за узкопрофильных специалистов.

Маркетологи и другие специалисты

Средняя зарплата аналитиков-маркетологов в московских девелоперских компаниях за два года возросла на 20-40% — сейчас она составляет 110-150 тыс. рублей в месяц. Высокий спрос подтверждается большим количеством открытых вакансий и готовностью компаний предлагать выше среднего. В регионах маркетологи получали в 2023 году 40-85 тыс. рублей, а к 2025 году их оклады достигли 50-100 тыс. рублей (+15-30%).

Что касается архитекторов, урбанистов, специалистов по финансам и управленческому учету, их заработные платы повысились на 10-22% и 12-25% соответственно.

Кадровый дефицит и особенности рынка труда

По словам Марии Лапиной, наиболее острый дефицит наблюдается среди главных инженеров проектов, инженеров-сметчиков, тендерных специалистов и аналитиков по ценообразованию.

Работодатели в текущих условиях готовы рассматривать кандидатов с разным уровнем опыта — от начинающих до опытных профи. Возраст сотрудников в отдельных категориях варьируется значительно: менеджеры проектов находятся в диапазоне от 23 до 45 лет, главные инженеры — от 35 до 65 и старше. Для рабочих специальностей разброс еще шире.

Дефицит квалифицированных рабочих и заработные платы

Особенно остро на рынке ощущается нехватка сварщиков, стропальщиков, мастеров смены и машинистов кранов. Директор по персоналу Mega-Personal Анна Конева рассказала, что подбор сварщиков на объект занимает в среднем две недели, так как их активно привлекают промышленное строительство и предприятия. Сварщики высших разрядов (5-6) — настоящая редкость, и зарплата таких специалистов может достигать 300 тыс. рублей.

Стропальщики, обеспечивающие безопасное крепление и перемещение грузов с помощью грузоподъемных механизмов, также востребованы, но дефицит сопровождается необходимостью дополнительного обучения. Особое внимание требуется специалистам, работающим на улице.

Многие редкие специалисты предпочитают оставаться на текущих местах работы, поэтому работодателям приходится предлагать либо гарантированный объем работы, либо повышенную зарплату для привлечения.

Средние зарплаты и тенденции по профессиям

• Средняя зарплата в строительной отрасли выросла почти на 40%, достигнув 118,4 тыс. рублей.
• Для специалистов должности «Строитель» средняя предлагаемая зарплата повысилась на 16% и составляет 175,8 тыс. рублей.

По данным Счетной палаты, в России открыто 1,8 млн вакансий при 1,7 млн незанятых. Наиболее острый дисбаланс наблюдается именно в строительстве. Оценка ФГБУ «ВНИИ труда» при Минтруде России говорит о дефиците в 160 тыс. человек в отрасли, а к 2030 году потребуется дополнительно около 789 тыс. работников.

Спрос на узкопрофильных специалистов в 2025 году

• Потребность в каменщиках выросла на 72%, средняя зарплата — 198 тыс. рублей.
• Спрос на отделочников увеличился более чем вдвое, средняя зарплата — 164,5 тыс. рублей.
• Количество вакансий для кровельщиков выросло в два раза, средняя зарплата — 173,5 тыс. рублей.
• Средняя зарплата арматурщиков достигла 172,2 тыс. рублей.

Эксперты подчеркивают, что дефицит этих специалистов в основном сезонный. В летний период рабочие и операторы сильно загружены, и отрасль решает проблему за счет вахтового метода: специалисты приезжают из разных регионов, в том числе южных районов страны, для работы на строительных площадках.

Возраст сотрудников и региональные особенности спроса

Средний возраст работников в строительстве составляет от 43 до 48 лет, при этом молодёжь все реже выбирает данные профессии. В региональном разрезе наибольший интерес к вакансии «Строитель» проявляют Краснодар (152,29%), Казань (169,82%) и Новосибирск (137,42%). Это указывает на активное развитие девелоперских проектов не только в столицах, но и в крупных городах России.

Причины трудностей с подбором кадров

Мария Лапина связывает сложности с привлечением рабочих специалистов с миграционными процессами, а также с низкой привлекательностью профессиональной сферы для молодежи и людей среднего возраста.

Ранее сообщалось, что строительные профессии входят в число наиболее мобильных, что отражает текущие тенденции на рынке труда отрасли.