Рост зарплат в строительстве: кадровый дефицит и динамика оплаты труда

Рост зарплат в строительной отрасли на фоне кадрового дефицита

За последние два года в строительной сфере наблюдается существенный рост заработных плат, что связано с острым дефицитом квалифицированных и управленческих кадров. По информации пресс-служб компаний October Group и Mega-Personal, средний уровень роста оплаты труда, включая рабочие специальности, достиг 40% всего за один год.

Динамика зарплат по офисным специальностям

Согласно исследованию, за период с октября 2023 по октябрь 2025 года наиболее заметно повысились оклады диджитал-специалистов и менеджеров проектов — на 60% и 50% соответственно.

Региональные особенности

В Москве сложились наиболее выгодные условия оплаты труда, обусловленные высокой конкуренцией за квалифицированные кадры. Мария Лапина, директор по персоналу October Group, отметила, что в столице средняя зарплата менеджера проектов выросла с 2023 года на 25-50%, достигнув 150–230 тыс. рублей и выше. В регионах же рост составил 15-30%, а зарплаты варьируются от 70 до 150 тыс. рублей в зависимости от специализации и опыта.

Для диджитал-менеджеров в девелопменте в регионах рост зарплат составил 20–40% — с 60–110 тыс. рублей в 2023 году до 70–140 тыс. рублей в 2025 году. Наиболее востребованы направления performance, веб-разработка и аналитика. В Москве же за два года их зарплаты увеличились с 100–140 тыс. рублей до 130–220 тыс. рублей в месяц — рост от 30 до 60%. Это объясняется высокой конкуренцией в узких профессиональных нишах.

Другие офисные профессии

Зарплаты аналитиков-маркетологов в московских девелоперских компаниях за два года повысились на 20–40%, сейчас они получают 110–150 тыс. рублей в месяц. В регионах же зарплаты выросли на 15–30%, составив 50–100 тыс. рублей. Архитекторы, урбанисты и специалисты по финансам и управленческому учету также получили повышение от 10 до 25%.

Кадровый дефицит и зарплаты среди квалифицированных рабочих

По мнению экспертов, особенно остро ощущается нехватка главных инженеров проектов, инженеров-сметчиков, тендерных специалистов и аналитиков по ценообразованию. Кроме того, в строительстве наблюдается значительный дефицит квалифицированных рабочих специалистов.

Самые дефицитные рабочие профессии

• Сварщики: Специалисты с опытом 5-6 разряда крайне редки. По словам Анны Коневой, директора по персоналу Mega-Personal, найти такого сварщика на объект занимает в среднем две недели. Их зарплата может доходить до 300 тыс. рублей.
• Стропальщики: Обеспечивают безопасное крепление и перемещение грузов с помощью грузоподъемных механизмов. Хороших стропальщиков мало, многих приходится дополнительно обучать, особенно тех, кто работает на открытом воздухе.
• Другие узкопрофильные специалисты: В эту категорию входят мастера смены и машинисты кранов.

Из-за нехватки таких специалистов работодатели вынуждены предлагать повышенные зарплаты и гарантии занятости для привлечения кадров. Средняя зарплата в отрасли за год выросла почти на 40%, достигнув 118,4 тыс. рублей. Для позиции «Строитель» средняя предлагаемая зарплата увеличилась на 16% до 175,8 тыс. рублей.

Общее состояние рынка труда в строительстве

Согласно данным Счетной палаты, в стране одновременно открыто около 1,8 млн вакансий при 1,7 млн незанятых. Однако дефицит кадров в строительной отрасли ощущается сильнее всего. По оценке ФГБУ «ВНИИ труда» Минтруда России, нехватка рабочих составляет около 160 тыс. человек, а к 2030 году потребность возрастет примерно до 789 тыс. работников.

Рост спроса на узкопрофильных специалистов в 2025 году

• Каменщики: спрос вырос на 72%, средняя зарплата — 198 тыс. рублей.
• Отделочники: спрос увеличился более чем в два раза, средняя зарплата — 164,5 тыс. рублей.
• Кровельщики: спрос также вырос вдвое, зарплата составляет 173,5 тыс. рублей.
• Арматурщики: средняя зарплата достигает 172,2 тыс. рублей.

При этом дефицит этих специалистов носит скорее сезонный характер. В летний период рабочие, операторы, строители и отделочники особенно загружены, часто работают вахтовым методом и мигрируют из разных регионов страны, включая южные.

Проблемы с привлечением молодежи и региональные особенности

Средний возраст сотрудников стройотрасли составляет 43–48 лет, при этом интерес молодежи к рабочим профессиям снижается. Анализ регионального спроса показывает наибольшую активность в Краснодаре (152,29%), Казани (169,82%) и Новосибирске (137,42%), что свидетельствует о развитии девелоперских проектов не только в мегаполисах, но и в крупных региональных центрах.

Мария Лапина связывает сложности с подбором специалистов рабочей категории с миграционными вопросами и низкой привлекательностью данных профессий среди молодежи и людей среднего возраста.

Выводы

Строительная отрасль сталкивается с острым дефицитом квалифицированных кадров, что обуславливает значительный рост зарплат — в среднем на 40% за год. Особо востребованы как управляющие и офисные позиции, так и узкопрофильные рабочие специальности. Работодатели готовы рассматривать кандидатов с разным уровнем опыта и возрасте, предлагая конкурентоспособные условия для удержания и привлечения персонала.