Основные причины роста себестоимости строительства в России

Общий рост себестоимости строительства

За 11 месяцев 2025 года совокупная себестоимость строительства в России увеличилась на 5,8%. Если рассматривать период с четвёртого квартала 2020 года, то рост составил впечатляющие 90,9%, сообщили в пресс-службе компании ГК «РКС Девелопмент».

Ключевыми факторами удорожания стали:

• дефицит квалифицированной рабочей силы;
• рост заработных плат;
• увеличение логистических затрат;
• подорожание строительных материалов.

Динамика цен на строительные материалы

Мониторинг цен на материалы показал разнонаправленную динамику по основным категориям с начала 2025 года. Значительный рост цен зафиксирован в сегменте отделочных материалов:

• керамическая плитка подорожала на 27,7%;
• сантехнические изделия — на 16%;
• ПВХ-изделия выросли в цене на 14,3%;
• инертные материалы подорожали на 19%;
• трубная продукция выросла на 5,5%;
• штукатурные смеси подорожали на 3%.

При этом наблюдалось снижении стоимости некоторых материалов:

• арматура упала в цене на 17%;
• газосиликатные блоки стали дешевле на 23%;
• утеплитель подешевел на 10%.

Влияние затрат на рабочую силу и механизмы

При сравнении с ценами конца 2020 года наибольшее влияние на общий рост себестоимости оказали затраты на рабочую силу и услуги специализированных механизмов. В этой категории зафиксирован рост на 102%, что увеличило общие затраты по проекту на 49,5%.

Пётр Власенко, управляющий директор ГК «РКС Девелопмент», отметил, что замедление темпов роста себестоимости связано с ценами на материалы «коробки» здания — кладочные материалы, арматуру, фасадные, кровельные и светопрозрачные конструкции. Их цены либо незначительно выросли, либо даже снизились по некоторым позициям.

Тем не менее, ключевым драйвером удорожания продолжает оставаться стоимость рабочей силы и эксплуатации механизмов.

Структура себестоимости строительства

Эксперты компании выделяют следующие самые значимые статьи расходов в структуре себестоимости строительства:

• работа и услуги механизмов;
• фасадные, кровельные и светопрозрачные конструкции;
• инженерные сети;
• отделочные материалы.

В компании прогнозируют, что общая стоимость возведения объектов продолжит расти. Причинами станут сохраняющийся дефицит квалифицированных специалистов, высокий уровень операционных расходов и возможное увеличение ставок НДС.

Дополнительные препятствия развитию строительства

Ранее «Стройгазета» сообщала слова президента НОСТРОЙ Антона Глушкова, который выделял три главных препятствия, мешающих широкому внедрению инноваций в строительной сфере. Эти проблемы дополнительно осложняют процесс снижения себестоимости и повышения эффективности отрасли.