Рост зарплат в строительстве: эксперты оценивают динамику рынка труда

Увеличение зарплат в строительной отрасли за последние два года

В строительной сфере в последние два года наблюдается значительный рост зарплат, что связано с острой нехваткой квалифицированных специалистов и управленцев. Представители October Group и Mega-Personal сообщили «Стройгазете», что средний прирост оплаты труда по всем рабочим специальностям отрасли за один год достиг 40%.

Значительный рост оплат труда среди офисных специалистов

Исследование, охватывающее период с октября 2023 по октябрь 2025 года, выявило, что наиболее высокие темпы повышения зарплат отмечены у диджитал-специалистов (+60%) и менеджеров проектов (+50%).

Различия в оплате между Москвой и регионами

В Москве условия оплаты труда считаются наиболее выгодными благодаря острому дефициту экспертов с необходимой квалификацией. По словам директора по персоналу October Group Марии Лапиной, с 2023 года средняя зарплата менеджера проектов выросла на 25–50%, достигнув 150–230 тысяч рублей и выше. В регионах же показатели увеличились на 15–30% и составляют от 70 до 150 тысяч рублей, зависимо от направления и уровня опыта.

Для диджитал-менеджеров в сфере девелопмента рост зарплата в регионах составил 20–40%: с 60–110 тысяч рублей в 2023 году до 70–140 тысяч в 2025-м, особенно в таких направлениях как performance-маркетинг, веб-разработка и аналитика. В Москве же оклады выросли с 100–140 тысяч до 130–220 тысяч рублей, отражая рост в 30–60%. В компании отметили, что поиск специалистов в цифровой сфере осложнен высокой конкуренцией и спросом на узкопрофильные кадры.

Изменения в оплате труда маркетологов и технических специалистов

Средняя зарплата аналитиков-маркетологов в московских компаниях девелопмента за два года увеличилась на 20–40%, достигнув 110–150 тысяч рублей. В регионах эти специалисты могли рассчитывать на 40–85 тысяч в 2023 году и 50–100 тысяч в 2025-м, что на 15–30% больше. Зарплаты архитекторов и урбанистов выросли на 10–22%, а специалистов по финансам и управленческому учету — на 12–25%.

Дефицит ключевых специалистов и тенденции на рынке труда

Мария Лапина подчеркнула, что в настоящее время наибольший недостаток кадров наблюдается в категориях главных инженеров проектов, инженеров-сметчиков, тендерных специалистов и аналитиков по ценообразованию. При этом работодатели готовы рассматривать кандидатов как с большим опытом, так и новичков, причем возрастной диапазон среди менеджеров проектов варьируется от 23 до 45 лет, а среди главных инженеров — от 35 до 65 лет и старше. Для рабочих специальностей разброс возрастов еще шире.

Квалифицированные рабочие — одна из самых дефицитных групп

Аналитики отмечают острый дефицит квалифицированных рабочих, особенно сварщиков. По словам директора по персоналу Mega-Personal Анны Коневой, для поиска сварщика на объект в среднем требуется около двух недель. Сварщики с большим опытом (5–6 разряд) — редкость, их зарплата достигает 300 тысяч рублей. Второе место по дефициту занимают стропальщики — специалисты, ответственные за безопасное крепление и перемещение грузов при помощи грузоподъемных механизмов. Часто таких работников приходится дополнительно обучать, особенно тех, кто работает на улице, что крайне необходимо на стройплощадках. Также отмечается нехватка мастеров смены и машинистов крана.

Из-за редкости таких специалистов работодателям приходится предлагать либо гарантированные объемы работы, либо повышенную зарплату. В итоге средняя зарплата в отрасли увеличилась почти на 40%, достигнув 118,4 тысячи рублей. Для основных строительных профессий средняя предлагается зарплата выросла на 16% и составляет 175,8 тысячи рублей.

Общее состояние рынка труда и перспективы дефицита

По данным Счетной палаты, в России имеется 1,8 миллиона вакансий при 1,7 миллиона незанятых. Однако в строительной отрасли ситуация сложнее: ФГБУ «ВНИИ труда» Минтруда оценивает дефицит в 160 тысяч человек, а к 2030 году численность необходимого персонала может вырасти примерно на 789 тысяч.

Растущий спрос на узкопрофильных специалистов

• Потребность в каменщиках выросла на 72%, средняя зарплата — 198 тысяч рублей.
• Спрос на отделочников увеличился более чем в 2 раза, зарплата — 164,5 тысячи рублей.
• Спрос на кровельщиков возрос в 2 раза, средний доход — 173,5 тысячи рублей.
• Для арматурщиков средний заработок достигает 172,2 тысячи рублей.

Эксперты отмечают, что у этих профессий дефицит носит сезонный характер. Например, летом специалисты очень загружены, и компаниям удается компенсировать нужду за счет вахтовых работников, которые приезжают из различных регионов, включая южные области.

Проблемы с привлечением молодёжи и региональный спрос

Средний возраст сотрудников отрасли составляет 43–48 лет, при этом интерес молодежи к рабочим специальностям снижается. Анализ регионального спроса выявил высокую активность в Краснодаре (152,29%), Казани (169,82%) и Новосибирске (137,42%). Это свидетельствует о том, что девелоперские проекты динамично развиваются не только в столицах, но и в крупных региональных центрах.

Мария Лапина отметила, что трудности с набором рабочих связаны как с миграционными вопросами, так и с низкой привлекательностью должностей среди молодых и средневозрастных работников.

Выводы

В целом, строительная отрасль испытывает значительный дефицит квалифицированных кадров, что провоцирует заметный рост зарплат — в среднем на 40% за год. Особо ценятся диджитал-специалисты, менеджеры проектов, узкопрофильные рабочие и технические эксперты. Для работодателей ситуация диктует необходимость гибкости при подборе персонала и создания привлекательных условий труда как для опытных сотрудников, так и для новичков. Важно отметить, что спрос на специалистов растет не только в Москве, но и в крупнейших региональных центрах России.