Рост зарплат в строительной отрасли: ключевые данные и анализ

Рост зарплат в строительной отрасли: причины и показатели

В последние два года в строительном секторе отмечается значительный рост заработной платы. Этот тренд обусловлен острым дефицитом кадров на управленческих и квалифицированных рабочих позициях. По информации пресс-служб компаний October Group и Mega-Personal, средний уровень увеличения оплаты труда за один год составил около 40% с учётом всех рабочих специальностей.

Динамика зарплат по офисным и техническим профессиям

Исследование рынка труда показало, что за период с октября 2023 по октябрь 2025 года наибольший рост уровней зарплат среди офисных специалистов зафиксирован у диджитал-специалистов — до 60%, а менеджеров проектов — на 50%.

Менеджеры проектов

В Москве средняя заработная плата менеджеров проектов увеличилась в период с 2023 года на 25-50%, достигнув диапазона 150-230 тысяч рублей и выше. В регионах рост был менее заметен — 15-30% с уровнем оплаты от 70 до 150 тысяч рублей в зависимости от направления и опыта, подчеркнула директор по персоналу October Group Мария Лапина.

Диджитал-менеджеры в девелопменте

В регионах зарплаты диджитал-менеджеров выросли на 20-40%, с 60-110 тыс. рублей в 2023 году до 70-140 тыс. в 2025-м, особенно в таких направлениях, как performance-маркетинг, веб-разработка и аналитика. В Москве же за два года диапазон зарплат повысился с 100-140 тыс. рублей до 130-220 тыс., что свидетельствует о росте на 30-60%. Компании отмечают, что спрос на узкоспециализированных профессионалов данной сферы значительно превышает предложение.

Аналитики-маркетологи и другие специалисты

• Средняя зарплата аналитиков-маркетологов в московских девелоперских компаниях выросла на 20-40%, достигнув 110-150 тысяч рублей в месяц.
• В регионах их оплата увеличилась на 15-30% — с 40-85 тыс. до 50-100 тыс. рублей.
• Архитекторы и урбанисты получили прибавку в размере 10-22%, а эксперты по финансам и управленческому учету — на 12-25%.

Кадровый дефицит и особенности рынка труда в строительстве

Мария Лапина выделила, что наиболее остро ощущается нехватка главных инженеров проектов, инженеров-сметчиков, тендерных специалистов и аналитиков по ценообразованию. При этом работодатели становятся более гибкими к опыту соискателей — на рынке востребованы как молодые специалисты с минимальным стажем, так и опытные работники старшего возраста. Например, менеджеры проектов бывают от 23 до 45 лет, а главные инженеры — от 35 до 65 и старше.

Дефицит квалифицированных рабочих

Аналитики подчеркивают, что дефицит касается и рабочих профессий, среди которых наиболее востребованы:

• Сварщики — особенно с разрядом 5–6 и серьёзным опытом работы. Найти таких специалистов весьма сложно. Зарплата может достигать 300 тысяч рублей. Найти сварщика занимает в среднем две недели, поскольку их активно переманивают на промышленные предприятия.
• Стропальщики — специалисты по безопасному креплению и транспортировке грузов с помощью подъёмного оборудования. Хорошие специалисты редки, часто требует дополнительного обучения, в особенности для работы на открытых строительных площадках.
• Также востребованы мастера смены и машинисты крана.

Специалисты узких профилей редко меняют место работы без существенных гарантий или повышения зарплаты.

Общие показатели по зарплатам и рабочему рынку

Средняя зарплата в отрасли возросла почти на 40%, достигнув 118,4 тысячи рублей. По профессии «Строитель» среднее предлагаемое вознаграждение увеличилось на 16% и сейчас составляет 175,8 тыс. рублей.

Обзор рынка труда и прогнозы

По данным Счетной палаты, в России имеется около 1,8 млн вакансий при 1,7 млн незанятых. Тем не менее, строительная отрасль сталкивается с наиболее острым дисбалансом: по оценкам ФГБУ «ВНИИ труда» Минтруда, дефицит кадров достигает 160 тысяч человек, а к 2030 году потребность в работниках может возрасти почти на 789 тысяч.

Растущий спрос на узкоспециализированных рабочих

• В первом полугодии 2025 года потребность в каменщиках выросла на 72%, при средней зарплате 198 тысяч рублей.
• Спрос на отделочников увеличился более чем в два раза, со средней оплатой 164,5 тыс.
• Зарплаты кровельщиков достигли среднего уровня в 173,5 тысячи рублей, а арматурщиков — 172,2 тыс.

Причём дефицит этих профессий носит сезонный характер, особенно остро он проявляется в летний период, когда рабочие максимально загружены.

Особенности организации труда на стройках

Для решения сезонных пиков используется вахтовый метод — специалисты выезжают на объекты на длительные смены, часто мигрируя из различных регионов, включая южные. Это помогает закрывать временные потребности в кадрах.

Возрастной состав и география спроса

Средний возраст трудящихся в строительстве находится в пределах 43-48 лет, при этом молодёжь выбирает рабочие профессии всё реже. Активный интерес к вакансии «Строитель» наблюдается в крупных регионах, таких как Краснодар (152,29%), Казань (169,82%) и Новосибирск (137,42%), что указывает на развитие девелоперских проектов не только в столицах, но и в региональных центрах.

Причины кадровых трудностей и перспективы

Основными факторами дефицита кадров являются миграционные процессы, а также низкая привлекательность рабочих специальностей среди молодого и среднего поколения, считает Мария Лапина. Кроме того, стройпрофессии остаются одними из самых мобильных на рынке труда.