Высокая ставка ЦБ замедляет инвестиции и строительство в России — эксперты

Влияние высокой ключевой ставки ЦБ на инвестиционную и строительную активность

В 2025 году ключевая ставка Центробанка была снижена с 21% до 16,5%. Несмотря на это, ее уровень по-прежнему оказывает значительное сдерживающее воздействие на инвестиционную и строительную активность в России. Такое мнение выразили эксперты компании INFOLine в комментарии для «Стройгазеты». Специалисты провели исследование, в ходе которого оценили степень влияния ключевой ставки на реализацию инвестиционных проектов.

Результаты опроса компаний стройсектора

Согласно итогам опроса, проведенного среди участников строительного рынка:

• Рекордные 84% респондентов отметили негативное влияние высоких процентных ставок на деятельность своих компаний.
• 73% участников опроса зафиксировали частичное либо значительное замедление развития бизнеса.
• Доля компаний, приостановивших реализацию своих проектов, сократилась с 22% в июле 2025 года до 9% по состоянию на декабрь 2025 года.

Сохраняющийся пессимизм на рынке

Несмотря на снижение ключевой ставки в течение года, аналитики выявили устойчивый негативный настрой среди специалистов отрасли:

• 77% опрошенных продолжают прогнозировать снижение активности на строительном рынке. Этот показатель снизился всего на 6 процентных пунктов с июля.
• Из них 48% ожидают существенное замедление деятельности компаний, а 29% — умеренное.
• Лишь 15% респондентов предполагают, что уровень активности сохранится или даже повысится.

Сокращение числа новых строительных проектов

Эксперты INFOLine также отметили заметное снижение активности по запуску новых проектов в разных секторах строительства. По итогам 2025 года падение составило от 10% до 35% относительно показателей предыдущего года.

Основные факторы, способные улучшить ситуацию

По мнению специалистов, для кардинального улучшения состояния строительного рынка необходим комплекс условий:

• Нормализация геополитической обстановки.
• Снижение стоимости заемных средств.
• Упрощение процедур и сокращение сроков инвестиционно-строительного цикла.

В INFOLine считают, что в 2026 году значительных изменений ожидать не стоит: «Хорошим результатом будет сохранение текущего уровня или стагнация. Восстановление рынка возможно при благоприятных условиях в перспективе 2–3 лет».

Ситуация на первичном рынке недвижимости Москвы

Ранее «Стройгазета» сообщала, что на первичном рынке «старой» Москвы представлено 341 объект строительства, что на 7% меньше, чем в ноябре 2024 года. При этом число комплексов на начальной стадии строительства снизилось еще более заметно:

• В декабре 2025 года — 52 новых проекта.
• Годом ранее — 65.

Таким образом, за год количество новых стартовых проектов сократилось на 20%.