Причины роста себестоимости строительства в России в 2025 году

Рост себестоимости строительства в России: итоги 11 месяцев 2025 года

За январь-ноябрь 2025 года общая себестоимость строительства в России увеличилась на 5,8%. При этом, начиная с четвёртого квартала 2020 года, рост этой стоимости составил 90,9%. Об этом сообщили в пресс-службе группы компаний «РКС Девелопмент» в интервью «Стройгазете».

Ключевые факторы удорожания строительства

Специалисты отмечают, что основными драйверами роста себестоимости выступают:

• дефицит квалифицированной рабочей силы;
• увеличение заработных плат;
• возросшие логистические издержки;
• подорожание строительных материалов.

Динамика цен на строительные материалы в 2025 году

Мониторинг цен на ключевые строительные материалы показал разнонаправленную динамику с начала года:

• Существенное удорожание отделочных материалов — керамическая плитка подорожала на 27,7%, сантехнические изделия — на 16%.
• Продолжается рост цен на ПВХ-изделия (+14,3%), инертные материалы (+19%), трубную продукцию (+5,5%) и штукатурные смеси (+3%).
• Зафиксировано снижение стоимости некоторых материалов: арматура упала в цене на 17%, газосиликатный блок — на 23%, утеплитель — на 10%.

Влияние рабочих затрат на себестоимость строительства

Сравнительный анализ с концом 2020 года выявил, что самой значимой статьёй удорожания стали затраты на рабочую силу и услуги строительных механизмов. В этой категории рост затрат составил 102%, что в итоге увеличило общую себестоимость проектов на 49,5%.

Комментарий руководства ГК «РКС Девелопмент»

Управляющий директор компании Пётр Власенко подчёркивает, что основным фактором, замедляющим рост общей себестоимости строительства, является стоимость возведения «коробки» здания. В 2025 году цены на кладочные материалы, арматуру, фасадные, кровельные и светопрозрачные конструкции практически не росли или даже снижались в некоторых позициях.

Однако ключевым фактором, поддерживающим тенденцию роста себестоимости, остаётся увеличение затрат на рабочую силу и эксплуатацию строительной техники.

Структура себестоимости: наиболее значимые статьи расходов

Эксперты выделяют несколько ведущих статей в структуре себестоимости строительства:

• Работа и механизмы;
• Фасадные, кровельные и светопрозрачные конструкции;
• Инженерные сети;
• Отделочные материалы.

В компании «РКС Девелопмент» прогнозируют дальнейшее повышение общей стоимости строительства. Вызовами остаются дефицит квалифицированных кадров, высокие операционные издержки и увеличение ставок НДС.

Отдельные мнения и наблюдения экспертов

Ранее «Стройгазета» сообщала о комментариях президента НОСТРОЙ Антона Глушкова, который выделил три основных препятствия широкому внедрению инноваций в строительной отрасли. Эти трудности также косвенно влияют на себестоимость строительства, затормаживая оптимизацию процессов и снижение затрат.