Покупатели новостроек предпочитают квартиры под ремонт — исследование DOMEO

Половина покупателей новостроек выбирают квартиры без готовой отделки

Согласно исследованию, проведённому компанией DOMEO, 51% покупателей жилья на первичном рынке предпочитают приобретать квартиры без готовой отделки. Наиболее популярным бюджетом на проведение ремонта становится 6–10% от стоимости недвижимости. При этом 18% респондентов готовы остановиться на варианте с чистовой отделкой от застройщика.

Предпочтения в отделке жилья — белый ящик и варианты без отделки

Детализация результатов исследования показала, что:

• 27% покупателей склоняются к выбору квартир с предчистовой отделкой (white box);
• 24% выбирают квадратные метры вовсе без отделки;
• 21% рассматривают вариант с отделкой «под ключ» — с готовым ремонтом и мебелью.

Планируемый бюджет на ремонт

Выбор покупателей в вопросе расходов на ремонт свидетельствует о рациональном подходе к планированию бюджета:

• 21% считают разумным потратить на ремонт 6–10% от стоимости квартиры;
• 19% готовы потратить до 5%;
• 18% готовы инвестировать 11–20% бюджета на отделку;
• 14% готовы выделить 21–30%;
• лишь 12% готовы вложить суммы, приближённые к трети стоимости жилья и более.

Два основных подхода покупателей к выбору жилья

Исследование выявило два доминирующих подхода среди покупателей новостроек:

• 51% выбирают варианты с отделкой, которая предполагает дополнительную доработку — от white box до ремонта «с нуля»;
• 39% ориентируются на готовые решения, стремясь минимизировать время для переезда и заселения.

Растущая популярность «готовых решений» с мебелью

Эксперты отмечают, что квартиры с отделкой «под ключ», включая мебель, пользуются большей популярностью, чем жильё с чистовой отделкой от застройщика. Это говорит о том, что покупатели готовы платить за комплексные решения, исключающие необходимость переделок.

Комментарий эксперта

Глеб Лапшин, руководитель Академии DOMEO, пояснил, что выбор в пользу white box или ремонта «с нуля» часто обусловлен желанием контролировать качество и распределять бюджет. «Каждый пятый покупатель готов вложить 6–10% от стоимости квартиры на ремонт, чтобы избежать лишних затрат и гарантировать качество исполнения работ», — отметил он.

Преимущества покупки квартиры под ремонт

По словам специалистов компании DOMEO, приобретение жилья без готовой отделки зачастую оказывается прозрачнее с точки зрения финансов и более выгодно в долгосрочной перспективе. Покупатели, выбравшие квартиру с отделкой от застройщика, часто сталкиваются с необходимостью дополнительных вложений в размере 2–3 млн рублей на переделку.

Рост спроса на услуги профессионалов в ремонте

Наряду с ростом популярности квартир без готовой отделки, увеличивается и спрос на услуги профессиональных ремонтных компаний и дизайнеров. Глеб Лапшин подчёркивает, что современный ремонт — это комплексный проект, который включает дизайн, логистику материалов и управление бригадами.

По его словам, большинство покупателей предпочитают доверить такой сложный процесс специалистам, чтобы получить гарантированный результат и избежать стресса.

Статистика использования услуг мастеров

Ранее «Стройгазета» сообщала, что в 2025 году 41% россиян, занимавшихся строительными или ремонтными работами, обращались к профессиональным мастерам, что подтверждает тенденцию к увеличению доверия к специалистам в сфере ремонта жилья.