Рост зарплат в строительной отрасли: аналитика и прогнозы

Общий рост зарплат в строительной отрасли

За последние два года в строительном секторе наблюдается значительный рост заработных плат, связанный с острым дефицитом квалифицированных специалистов и управленцев. Представители компаний October Group и Mega-Personal сообщили «Стройгазете», что средняя зарплата в отрасли, включая рабочих, за последний год увеличилась примерно на 40%.

Повышение окладов среди офисных специалистов

Проведённое исследование показало, что с октября 2023 по октябрь 2025 года наибольший прирост в оплате труда зафиксирован у диджитал-специалистов и менеджеров проектов — рост на 60% и 50% соответственно.

Зарплаты менеджеров проектов

В Москве отмечаются наиболее выгодные условия оплаты труда. Так, с 2023 года средний доход менеджеров проектов вырос на 25–50% и достигает 150–230 тыс. рублей и выше. В регионах размер зарплаты увеличился на 15–30%, колеблясь в пределах 70–150 тыс. рублей в зависимости от направления деятельности и опыта.

Диджитал-специалисты в сфере девелопмента

В регионах зарплаты диджитал-менеджеров выросли на 20–40%: с 60–110 тыс. рублей в 2023 году до 70–140 тыс. рублей в 2025-м для узконаправленных специалистов (performance, веб-разработка, аналитика). В Москве за два года их доход увеличился с 100–140 тыс. до 130–220 тыс. рублей, что составляет рост в пределах 30–60%. Высокий спрос и конкуренция на специалистов узких направлений усложняют их поиск.

Аналитики-маркетологи и другие специалисты

Средняя зарплата аналитиков-маркетологов в московских девелоперских компаниях выросла на 20–40%, достигнув 110–150 тыс. рублей. В регионах доход такой категории специалистов увеличился на 15–30% — с 40–85 тыс. рублей в 2023 году до 50–100 тыс. рублей в 2025 году. Зарплаты архитекторов и урбанистов в Москве и регионах поднялись на 10–22%, специалисты по финансам и управленческому учёту получили прибавку в 12–25%.

Дефицит ключевых профессий и сдвиги на рынке труда

По словам Марии Лапиной, директора по персоналу October Group, наиболее остро сегодня не хватает главных инженеров проектов, инженеров-сметчиков, тендерных специалистов и аналитиков по ценообразованию. В связи с нехваткой кадров работодатели готовы рассматривать кандидатов с любым уровнем опыта. Возрастной диапазон среди менеджеров проектов варьируется от 23 до 45 лет, у главных инженеров — от 35 до 65 лет и старше, а среди рабочих специальностей он ещё шире.

Дефицит квалифицированных рабочих специальностей

Аналитики отмечают нехватку квалифицированных рабочих кадров, особенно сварщиков — одних из самых дефицитных специалистов. Среднее время поиска сварщика на объект занимает около двух недель, причём опытные профессионалы 5-6 разряда являются настоящим дефицитом и могут получать до 300 тыс. рублей. На втором месте по дефициту находятся стропальщики — специалисты, отвечающие за безопасное крепление и перемещение грузов. Часто требуется дополнительное обучение таких сотрудников, особенно тех, кто работает на улице. Также востребованы мастера смены и машинисты крана.

Цены на редкие профессии и особенности найма

Многие редкие специалисты предпочитают оставаться на текущих местах работы, поэтому для привлечения на объекты зачастую необходимо либо обеспечить стабильный объём работы, либо повысить зарплату. За последний год средняя зарплата по отрасли выросла почти на 40%, достигнув 118,4 тыс. рублей. Для профессии «Строитель» средняя предлагаемая оплата увеличилась на 16% и составляет 175,8 тыс. рублей.

Общее состояние рынка труда и прогнозы

По данным Счётной палаты, в России насчитывается 1,8 млн вакансий при 1,7 млн незанятых человек, однако в строительстве ощущается особо острый дисбаланс. Оценка ФГБУ «ВНИИ труда» Минтруда фиксирует дефицит в отрасли около 160 тыс. человек, а к 2030 году потребность в рабочих увеличится примерно на 789 тыс.

Рост спроса на узкопрофильных специалистов

• Потребность в каменщиках за первое полугодие 2025 года выросла на 72%; средняя зарплата — 198 тыс. рублей.
• Спрос на отделочников увеличился более чем вдвое; средняя зарплата — 164,5 тыс. рублей.
• Запрос на кровельщиков также вырос в два раза; средний доход — 173,5 тыс. рублей.
• Средняя зарплата арматурщиков достигает 172,2 тыс. рублей.

Несмотря на это, дефицит перечисленных специалистов носит сезонный характер. Летом они наиболее востребованы, и многие компании приглашают вахтовиков из разных регионов страны, в том числе из южных регионов.

Возрастной состав и региональные особенности

Средний возраст работников строительной отрасли колеблется в районе 43–48 лет, при этом молодёжь всё реже выбирает рабочие профессии. Анализ спроса по регионам показывает наибольший интерес к строительным вакансиям в Краснодаре (152,29%), Казани (169,82%) и Новосибирске (137,42%), что свидетельствует о развитии девелоперских проектов не только в столицах, но и в крупных городах России.

Факторы трудностей с подбором персонала

Основные причины проблем с поиском рабочих кадров связаны с миграционными вопросами и низкой привлекательностью строительных профессий для представителей молодого и среднего возраста, отмечает Мария Лапина.

Выводы

Рост зарплат в строительной отрасли отражает серьёзный дефицит квалифицированных работников на всех уровнях. Особенно востребованы диджитал-специалисты, менеджеры проектов, рабочие высокой квалификации и узкопрофильные специалисты. Эта тенденция сохранится в ближайшие годы с учётом расширения проектов и обновления инфраструктуры.