Покупатели новостроек предпочитают квартиры под ремонт — исследование DOMEO

Покупатели новостроек выбирают квартиры без готовой отделки

Согласно исследованию, проведенному компанией DOMEO, половина покупателей жилья на первичном рынке (51%) предпочитает приобретать квартиры без готовой отделки. При этом наиболее популярным бюджетом на ремонт выступает диапазон 6–10% от стоимости недвижимости. Лишь 18% респондентов склонны выбирать квартиры с чистовой отделкой от застройщика.

Распределение по типам отделки

• 27% покупателей отдают предпочтение вариантам с предчистовой отделкой (white box);
• 24% выбирают квартиры полностью без отделки;
• 21% рассматривают покупку жилья с отделкой «под ключ», включая ремонт и мебель.

Бюджет на ремонт

Ответы на вопрос о приемлемом объеме затрат на ремонт распределились следующим образом:

• 21% считают разумными расходы в пределах 6–10% от стоимости квартиры;
• 19% готовы потратить до 5%;
• 18% планируют вложить от 11% до 20%;
• 14% готовы инвестировать 21–30%;
• Лишь 12% участников опроса готовы потратить около трети стоимости жилья или больше на ремонт.

Два основных подхода к выбору жилья

Исследование выявило два доминирующих подхода покупателей на современном рынке недвижимости:

1. Приоритет самостоятельной доработки. Более половины респондентов (51%) выбирают варианты, в которые входит базовая отделка (white box) или полное выполнение ремонта своими силами.
2. Готовые решения. Около 39% покупателей отдают предпочтение квартирам с готовой отделкой для скорейшего въезда.

Эксперты отмечают, что готовые решения с мебелью популярнее, чем квартиры с чистовой отделкой от застройщика. Это говорит о тренде на оплату комплексного, качественного решения без необходимости переделок.

Комментарий эксперта

Руководитель Академии DOMEO Глеб Лапшин прокомментировал итоги исследования:

«Выбор квартиры с отделкой white box или ремонтом “с нуля” часто обусловлен желанием контролировать качество работ ключевых этапов, а также эффективно распределять бюджет. Большинство покупателей, которые закладывают на ремонт 6–10% стоимости жилья, таким образом стремятся избежать двойных трат и гарантировать надлежащее качество выполнения ремонта».

Практическая выгода покупки жилья под ремонт

В компании также отметили, что покупка квартиры под собственный ремонт зачастую оказывается более прозрачной и выгодной с точки зрения долгосрочной перспективы. Если выбрать квартиру с готовой отделкой, покупателю не исключено придется дополнительно инвестировать 2–3 млн рублей на переделку.

Рост спроса на профессиональные услуги ремонта и дизайна

Параллельно с увеличением количества покупателей жилья без готовой отделки наблюдается рост интереса к услугам профессиональных ремонтных бригад и дизайнеров. Как подчеркнул Глеб Лапшин:

«Современный ремонт – это комплексный проект, включающий в себя дизайн, логистику материалов и координацию работы бригад. Все больше людей предпочитают довериться профессионалам, чтобы получить гарантированный результат без лишних стрессов».

Статистика использования ремонтных услуг

Ранее «Стройгазета» сообщала, что в 2025 году 41% россиян, занимавшихся строительством, ремонтом или обустройством жилья, обращались за помощью к мастерам. Это подтверждает устойчивую тенденцию росту спроса на качественные и профессиональные услуги в сфере ремонта.