Покупатели в России предпочитают новостройки вторичному жилью

Чем россияне руководствуются при выборе жилья

Согласно данным пресс-службы компании OCTOBER GROUP, каждый второй россиянин (52%), интересующийся недвижимостью, планирует купить квартиру в ближайшие 1-3 года. При этом предпочтение новостройкам отдают 53% потенциальных покупателей, тогда как 47% склоняются к вторичному жилью.

Основные цели приобретения недвижимости

Больше половины опрошенных (53%) выбирают жильё для себя или своей семьи. Лишь 12% респондентов планируют сдавать квартиру в аренду, а продавать с целью получения прибыли намерены менее 1% участников исследования.

Возрастные особенности спроса на первичный и вторичный рынок

Пожилые и молодые покупатели предпочитают новостройки

Наибольший интерес к новым домам проявляют респонденты старше 60 лет и молодые люди в возрасте от 18 до 28 лет:

• Среди лиц 60+ первичный рынок выбирают 61% участников опроса, из которых 28% обращают внимание на готовые проекты, а 33% – на строящиеся дома. Вторичное жильё предпочитают 39% в этой возрастной группе.
• В группе 18-28 лет 53% респондентов склоняются к новостройкам. При этом почти вся эта доля приходится на готовые объекты (47%), а строящиеся дома привлекают лишь 6%. Молодёжь в 1,5 раза чаще других возрастных категорий обращает внимание на архитектуру как одно из главных преимуществ новых проектов (39% против 27%).

Средний возрастной сегмент

В возрастных группах 29-44 года и 45-60 лет первичный рынок также пользуется стабильным спросом:

• В возрасте 29-44 лет 52% опрошенных предпочитают новостройки.
• В группе 45-60 лет — 51% выбирают первичное жильё.

Таким образом, во всех возрастных категориях сохраняется устойчивое преимущество первичного рынка, хоть и с разной степенью выраженности.

Что ценят покупатели в разных типах жилья

По словам Юлии Леоновой, директора по маркетингу OCTOBER GROUP, у вторичного жилья выделяются следующие плюсы:

• Возможность въехать сразу после покупки – 60%;
• Более низкая стоимость – 52%;
• Отсутствие риска задержки строительства – 38%.

Покупатели новостроек ценят прежде всего современность и комфорт:

• Современные и актуальные планировки – 50%;
• Новая инфраструктура – 40%;
• Удобства вроде лобби, паркингов, кладовок – 35%;
• Возможность жить в полностью новом пространстве – 34%;
• Закрытая территория – 31%;
• Современная архитектура и благоустройство – 27%.

Предпочтения внутри сегмента новостроек

Большинство покупателей новостроек (57%) хотели бы приобрести квартиру в уже построенных домах. Однако, как отмечает Юлия Леонова, в удачных проектах на момент сдачи остается ограниченное количество вариантов для покупки.

Рынок первичного жилья в 2025 году

Ранее «Стройгазета» сообщала, что в 2025 году средняя цена квадратного метра на первичном рынке жилья России выросла на 14%. Вместе с тем число совершенных сделок снизилось на 8%, а объем доступного предложения сократился на 9%.