Объем ввода жилья в России снизится до 103 млн кв. м в 2026 году — Хуснуллин

Объем ввода жилья в 2026 году: прогноз Марата Хуснуллина

По прогнозам заместителя председателя правительства РФ Марата Хуснуллина, в 2026 году ввод жилой недвижимости в России может составить приблизительно 103 миллиона квадратных метров. Такое заявление было сделано в ходе общения с журналистами и отражает ожидания российского правительства на следующий год.

Факторы, влияющие на объем строительства

Марат Хуснуллин подчеркнул, что успешность строительного сектора во многом зависит от ряда ключевых факторов:

• уровень ключевой ставки Центрального банка РФ;
• объем выдачи ипотечных кредитов;
• количество новых строительных проектов.

«Мы планируем удержать показатель ввода жилья не ниже 100 миллионов квадратных метров. На сегодняшний день рассматривается уровень около 103 миллионов квадратных метров, ориентируясь на количество разрешений на строительство и прогресс в реализации текущих проектов», — отметил вице-премьер.

Основные задачи строительной отрасли на 2026 год

Завершение начатых проектов

Первостепенной задачей на следующий год является достройка всех уже начатых объектов недвижимости, что позволит минимизировать риски и улучшить динамику рынка.

Увеличение градостроительного потенциала

Другой важной целью станет расширение градостроительного потенциала. Марат Хуснуллин заявил, что с нормализацией денежно-кредитной политики страна должна быть готова наращивать объемы строительства, что способствует снижению стоимости жилья за счет увеличения предложения.

Отметим, что количество выданных разрешений на строительство в текущем году снизилось на 15% по сравнению с 2024 годом, что отражает осторожность инвесторов и строителей в текущих экономических условиях.

Сокращение инвестиционно-строительного цикла

Еще одной важной задачей определена оптимизация и сокращение инвестиционно-строительного цикла. По словам вице-премьера, уже есть определенные успехи в этом направлении, однако предстоит значительная работа по совершенствованию нормативно-правовой базы, которая будет способствовать ускорению процессов строительства и выводу жилья на рынок.

Влияние ключевой ставки ЦБ и ипотечного рынка

Марат Хуснуллин также обратил внимание на положительный сигнал в снижении ключевой ставки Центрального банка, ожидая, что этот тренд будет усиливаться. В 2025 году доля рыночной ипотеки достигла рекордно низкого уровня за всю историю российского рынка, что создает трудности для строительства нового жилья.

Тем не менее, государство сумело поддержать отрасль за счет льготных ипотечных программ, в первую очередь семейной ипотеки, что позволило закончить начатые проекты.

Вице-премьер выразил надежду, что дальнейшее снижение ставки поспособствует увеличению доли рыночной ипотеки и расширению строительства жилья в будущем.

Итоги 2025 года и перспективы

Ранее по итогам 2025 года прогнозировался ввод в эксплуатацию около 107 миллионов квадратных метров жилой недвижимости, что незначительно превышает ожидаемый показатель на следующий год.

Таким образом, 2026 год характеризуется умеренным снижением объемов ввода жилья на фоне сложной экономической и финансовой ситуации, акцентом на завершение начатых объектов и подготовкой к последующему росту предложения при стабилизации кредитной и ипотечной политики.