Ввод жилья в России снизится до 103 млн кв. м в 2026 году — Хуснуллин

Объем ввода жилья в 2026 году: прогноз Марата Хуснуллина

В 2026 году объем ввода жилой недвижимости в России может уменьшиться до примерно 103 миллионов квадратных метров. Об этом журналистам сообщил заместитель председателя правительства РФ Марат Хуснуллин. Этот показатель зависит от ряда факторов, включая ключевую ставку Центрального банка, динамику ипотечного кредитования и количество новых строительных проектов.

По словам вице-премьера, в следующем году планируется удержать планку ввода жилья не ниже 100 миллионов квадратных метров. Он подчеркнул, что прогноз в 103 миллиона обусловлен текущими данными о выданных разрешениях на строительство и стадиях реализации объектов.

Основные задачи строительного сектора на 2026 год

Достройка начатых проектов

Марат Хуснуллин выделил первоочередную задачу — завершение всех уже начатых жилищных проектов. Это позволит обеспечить выполнение планов по вводу жилья и повысит доверие к строительной отрасли.

Увеличение градостроительного потенциала

Важным направлением работы является расширение градостроительного потенциала. При стабилизации денежно-кредитной политики необходимо подготовить базу для увеличения объемов строительства. По мнению вице-премьера, только благодаря росту предложения на рынке возможно снижение стоимости жилья.

Стоит отметить, что в текущем году количество выданных разрешений на строительство снизилось примерно на 15% по сравнению с 2024 годом, что оказывает влияние на перспективы отрасли.

Сокращение инвестиционно-строительного цикла

Еще одной значимой целью является сокращение продолжительности инвестиционно-строительного цикла. В этом направлении уже достигнуты определенные успехи, однако планируется провести масштабную работу по совершенствованию нормативно-правовой базы для ускорения процессов.

Влияние ключевой ставки ЦБ и ипотечного рынка

Заместитель председателя правительства отметил положительный сигнал — снижение ключевой ставки Центрального банка. Он выразил надежду на дальнейшее ускорение этого тренда в будущем.

В 2025 году доля рыночной ипотеки достигла минимальных значений за всю историю российского рынка. Несмотря на сложную ситуацию, за счет льготных программ, таких как семейная ипотека, удалось сохранить активность и завершить начатые объекты.

Хуснуллин выразил уверенность, что с дальнейшим снижением ключевой ставки и ростом доли рыночной ипотеки появится возможность стимулировать строительство и увеличить объемы нового жилья.

Итоги 2025 года и перспективы на следующий год

Ранее издания сообщали, что по итогам 2025 года в России будет введено около 107 миллионов квадратных метров жилой недвижимости. Снижение этой планки в 2026 году связано с экономическими факторами и ожиданиями в строительном секторе.

Ключевые моменты:

• Прогнозированный ввод жилья в 2026 году — около 103 млн кв. м;
• Обязательная достройка всех начатых объектов;
• Увеличение градостроительного потенциала при стабилизации кредитной политики;
• Сокращение инвестиционно-строительного цикла посредством законодательных улучшений;
• Позитивное влияние снижения ключевой ставки ЦБ и льготных ипотечных программ.