Ввод жилья в России снизится до 103 млн кв. м в 2026 году — Хуснуллин

Объем ввода жилья в 2026 году ожидается около 103 млн кв. метров

Заместитель председателя правительства РФ Марат Хуснуллин сообщил журналистам, что в следующем году объем ввода жилой недвижимости в России может снизиться до примерно 103 миллионов квадратных метров. Это ниже, чем в предыдущие годы, однако власти стремятся удержать показатель не ниже 100 млн кв. м.

По словам вице-премьера, точный объем зависит от нескольких факторов:

• уровня ключевой ставки Центрального банка;
• количества выданных ипотечных кредитов;
• числа новых строительных проектов.

Прогноз основан на анализе количества выданных разрешений на строительство и текущем ходе реализации объектов.

Основные задачи стройкомплекса на 2026 год

Достройка начатых проектов

По словам Хуснуллина, главной задачей на 2026 год станет завершение всех начатых строительных объектов, что позволит сохранить устойчивость рынка и снизить количество незавершённого жилья.

Увеличение градостроительного потенциала

Второй приоритет — расширение потенциала градостроительства. Вице-премьер подчеркнул, что при нормализации денежно-кредитной политики страна должна быть готова увеличить объемы строительства жилья. По его мнению, только увеличение предложения способно помочь в снижении стоимости недвижимости.

Отмечено, что в 2025 году количество выданных разрешений на строительство снизилось на 15% относительно 2024 года, что свидетельствует о возможных ограничениях в объёмах.

Сокращение инвестиционно-строительного цикла

Еще одной значимой задачей является сокращение цикла от инвестиций до ввода в эксплуатацию объектов. В этом направлении уже достигнуты определенные результаты, однако предстоит выполнить масштабную работу по совершенствованию нормативной базы.

Влияние ключевой ставки ЦБ и ипотечного кредитования

Марат Хуснуллин отметил положительную динамику в снижении ключевой ставки Центрального банка и выразил надежду на продолжение этого тренда с ускорением. Именно снижение ставки является важным сигналом для рынка жилья и ипотечного кредитования.

Вице-премьер констатировал, что в 2025 году доля рыночной ипотеки достигла минимального уровня за всю историю рынка, что создало сложные условия для стройиндустрии. Тем не менее удержать рынок удалось благодаря льготным программам, в первую очередь семейной ипотеке, которые помогли завершить начатые проекты.

Хуснуллин уверен, что снижение ключевой ставки приведет к росту доли рыночной ипотеки, что, в свою очередь, стимулирует строительство нового жилья.

Прогноз по итогам 2025 года

Ранее сообщалось, что по итогам 2025 года объем ввода жилой недвижимости в России составит около 107 млн кв. метров. Это значение выше прогнозируемого объема на следующий год, что указывает на некоторое замедление темпов строительства.