Ввод жилья в России снизится до 103 млн кв. м в 2026 году — Марат Хуснуллин

Прогноз объема ввода жилья в 2026 году

Заместитель председателя правительства России Марат Хуснуллин сообщил журналистам, что в 2026 году объем ввода жилой недвижимости может составить около 103 миллионов квадратных метров. Это значение несколько ниже прогнозируемого объема на 2025 год, который, по данным «Стройгазеты», составит порядка 107 миллионов квадратных метров.

По словам вице-премьера, планка объема ввода жилья в следующем году будет стремиться не опускаться ниже 100 миллионов квадратных метров. Однако точные показатели будут зависеть от нескольких ключевых факторов:

• уровня ключевой ставки Центрального банка;
• объема выданных ипотечных кредитов;
• количества новых строительных проектов.

На данный момент ориентир установлен на отметке 103 млн кв. метров, которая базируется на анализе количества разрешений на строительство и текущем темпе реализации проектов.

Ключевые задачи строительной отрасли на 2026 год

Завершение действующих проектов

Главной задачей на 2026 год Марат Хуснуллин назвал достройку всех уже начатых объектов. При этом важно обеспечить бесперебойное продвижение проектов, чтобы не допустить просрочек и простоя строительства.

Увеличение градостроительного потенциала

Другой приоритет — повысить потенциал градостроительства. Вице-премьер подчеркнул, что при нормализации ситуации с денежно-кредитной политикой необходимо быть готовыми к увеличению объемов возведения жилья. Это важно, так как только за счет роста предложения можно добиться снижения стоимости недвижимости для конечного покупателя.

Сокращение инвестиционно-строительного цикла

Еще одной важной задачей в 2026 году станет сокращение продолжительности инвестиционно-строительного цикла. Представители правительства уже добились определенных успехов в этом направлении, однако масштаб работы остается значительным. В частности, планируется большая работа по совершенствованию нормативно-правовой базы, регулирующей строительный сектор.

Роль ключевой ставки и ситуация на ипотечном рынке

Марат Хуснуллин отметил, что снижение ключевой ставки Центрального банка является важным положительным сигналом для отрасли. Он выразил надежду на то, что данный тренд продолжится и будет усиливаться.

В 2025 году доля рыночной ипотеки достигла минимальных значений за всю историю рынка, что создало серьезные трудности. По словам зампреда правительства, удалось сохранить строительный сектор в стабильном состоянии и обеспечить завершение проектов преимущественно благодаря льготным ипотечным программам, в особенности семейной ипотеке.

Он выразил уверенность в том, что при дальнейшем снижении ключевой ставки доля рыночной ипотеки возрастет, что положительно скажется на возможности граждан строить и приобретать жилье.