Объем ввода жилья в России в 2026 году снизится до 103 млн кв. м — Хуснуллин

Объем ввода жилья в России в 2026 году

Заместитель председателя правительства РФ Марат Хуснуллин сообщил журналистам о прогнозируемом объеме ввода жилой недвижимости в России на 2026 год. По его словам, планка может опуститься до примерно 103 миллионов квадратных метров.

«В следующем году мы постараемся удержать показатель не ниже 100 миллионов квадратных метров. Точная цифра будет зависеть от уровня ключевой ставки ЦБ, объема выданных ипотечных кредитов и количества новых проектов», — отметил вице-премьер. По его данным, текущая оценка в 103 миллиона квадратных метров базируется на количестве разрешений на строительство и темпах возведения объектов.

Основные задачи на 2026 год

Достройка начатых проектов

Приоритетом для отрасли жилья в 2026 году станет завершение всех уже запущенных объектов. Это поможет избежать заморозки строительства и обеспечит запуск жилья в эксплуатацию согласно планам.

Увеличение градостроительного потенциала

Другой важной задачей по словам Марата Хуснуллина является расширение возможностей для строительства. Зампред правительства подчеркнул, что с нормализацией денежно-кредитной политики страна должна быть готова наращивать объемы возводимого жилья, поскольку только повышение предложения способствует снижению цен на недвижимость.

Отметим, что в 2025 году количество выданных разрешений на строительство уменьшилось на 15% по сравнению с 2024 годом.

Сокращение инвестиционно-строительного цикла

Еще одна значимая задача — снижение длительности инвестиционно-строительного цикла. В этой области уже достигнуты определенные успехи, однако предстоит выполнить масштабный комплекс работ по улучшению нормативного законодательства, что позволит повысить эффективность строительной отрасли.

Влияние ключевой ставки ЦБ и ипотечного рынка

Марат Хуснуллин отметил положительный сигнал со снижением ключевой ставки ЦБ. Он выразил надежду, что этот тренд сохранится и будет даже усилен. Это крайне важно для рынка жилья, поскольку в 2025 году доля рыночной ипотеки стала самой низкой за всю историю.

«Сложившаяся ситуация тяжелая. Нам удалось удержать рынок и завершить начатые проекты главным образом благодаря льготным программам, в первую очередь семейной ипотеке», — объяснил вице-премьер. Он также заявил, что планируется рост доли рыночной ипотеки с дальнейшим снижением ставок, что позволит увеличить объемы строительства жилья.

Итоги 2025 года

Ранее по итогам 2025 года прогнозировалось, что в России будет построено около 107 миллионов квадратных метров жилой недвижимости. Это превышает ожидаемый показатель на 2026 год, что отражает текущие изменения на рынке и влияние экономических факторов.

Ключевые моменты

• Прогноз ввода жилья на 2026 год — около 103 млн кв. метров.
• Задачи: завершить начатые проекты, увеличить градостроительный потенциал, сократить инвестиционно-строительный цикл.
• В 2025 году количество разрешений на строительство снизилось на 15% относительно 2024 года.
• Снижение ключевой ставки ЦБ даст положительный эффект на ипотечный рынок и строительство.
• В 2025 году доля рыночной ипотеки была на рекордно низком уровне.
• Льготные программы, особенно семейная ипотека, помогли удержать рынок и завершить проекты.

Таким образом, в 2026 году строительная отрасль России столкнется с задачей сохранения объемов и повышением эффективности при сложных макроэкономических условиях, что потребует комплексных мер и поддержки со стороны государства и финансового сектора.